產權登記未能如時完成 皇翔中山連開商辦大樓延標
富比士地產王記者李哲維/台北報導
皇翔建設委託仲量聯行公開標售全新共構商辦「皇翔中山」，該案原定12月20日開標，仲量聯行表示，因產權登記未能夠於預計時程內完成，加上恰逢元旦假期以及今年農曆過年時間較早，業主討論後，決定將本案開標時間延後至2020年2月17日。
「捷二聯開商辦案」是捷運中山站六號出口的捷運共構案，擁有台北市南京西路62號門牌，土地面積達508.5坪，是第三種商業用地，為地上17樓、地下四樓之聯開商辦案；該案皇翔建設分回32%，包括四樓商場，10~12樓辦公室，以及17樓40.5坪和34.47坪辦公單位，還有19個停車位，合計面積共有1,865.25坪。該案總標售底價24.4億元，換算每坪底價127萬元，車位每個380萬元。
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，新光三越南西商圈近幾年發展蓬勃，惟區域辦公室台北市近兩年除皇翔中山外，精華商辦沒有其他新完工的供給，據悉預計2020年第一季完工的新星興業大樓業已整棟預租，其他位於北市尚未完工的大樓也傳出預租近滿租的好成績，在在顯示台北市A辦租賃市場搶手。
吳瑤華表示目前台北市A級辦公大樓空置率在3%以下，對於希望進駐精華辦公商圈或設立區域型總部的公司來說，皇翔中山乃市場極為稀有的產品。加上捷運共構的交通優勢，投資人皆趨之若鶩，無不積極評估此一難得投資機會，此次延長標售案評估時間，預期將吸引更多投資人積極參與此標售案評估，也可望為西區辦公商圈注入更多活力。
