「高雄火車站站東舊宿舍區」都更案 日勝生取得最優申請人
富比士地產王記者李哲維/台北報導
上市建商日勝生集團(2547)今(12)日公告，集團100%持有之子公司泰誠發展營造，順利取得交通部台灣鐵路管理局公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」最優申請人資格。未來將規劃包含一棟商場及住宅結合複合開發案，業者預估，未來甚至有機會讓「京站」品牌南下到高雄拓點。
「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」案緊鄰臺鐵高雄車站，面積約2.7744公頃，屬第二種特定商業區，為交通部鐵路管理局及高雄市政府工務局的公有土地，建蔽率50％、容積率300％。距離火車站與民族通勤站僅 500公尺，北側緊鄰地下化綠道及71期重劃區。
依據高雄市政府及官方規劃，71期重劃區以高雄車站站體為核心，鐵路地下化後，高雄車站站體未來發展定位為「高雄之心」，本案周邊並有後驛、建國、長明、高醫大等商圈，具有開發效益。
日勝生集團完成多項重大公共工程之投資建設與營運，其中泰誠發展營造多有參與，包括台北轉運站BOT案、桃園污水下水道系統BOT案、多個捷運聯合開發案、地上權案、青年社會住宅案等。
日勝生表示，集團具備多元事業營運的豐富經驗，團隊將其融入整體規劃設計中，並以打造「全齡社區 健康之家」為開發理念，「掌握鐵路地下化都市縫合之發展契機，帶動雙軌雙站綠園道沿線發展」為開發目標，透過團隊規劃帶動車站周邊區域商業之興起，將區域特性之綠色交通與區域產業進行串聯，增加在地就業機會，提升地區產業價值。
日勝生發言人陳婷婷指出，該案將規劃包含一棟商場及住宅結合複合式多功能社區，未來將努力進行議約協商，預計最快也要到明年Q1才能正式簽約。
日勝生指出，該案初步以日勝生集團京站之軌道經濟與首都東西軸線翻轉之成功經驗，配合交通部及高雄市政府之都市計畫，使高雄舊城區能機能轉型與南北軸線翻轉再生，預期本案將成為高雄車站周邊現代化城市景觀地標之一。
