各政黨青年居住評比出爐 巢運：這一黨直接缺席
富比士地產王記者李哲維/台北報導
今年為無殼蝸牛運動30週年，巢運於11月24日舉辦青年安居政策論壇，邀請各政黨說明其青年居住政策以及住宅法令修改等主張，今(13)日將各主要政黨回應整理公開並評比，民進黨、時代力量、親民黨以及台灣民眾黨均正面回應，而國民黨在青年居住問題上全然是交白卷，巢運痛批可謂「失職、失能」不予期待。
巢運等民間團體針對房產資訊透明化的實價登錄2.0、學生租屋市場改進、百萬空餘屋現況等青年居住政策邀集民進黨、國民黨、時代力量、親民黨以及台灣民眾黨，請各政黨說明其青年居住政策主張，以作為公眾之參考指南。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，民進黨、時代力量、親民黨以及台灣民眾黨等四黨均正面回應，但作為最大在野黨的國民黨，對多次邀請卻始終「已讀不回」，迄今除「房貸40年」荒謬政見外，在青年居住問題上全然是交白卷，可謂失職、失能，不用期待。
另外，巢運指出，做為執政黨的民進黨，雖然執政三年半以來，肯定其興建社會住宅、訂定租賃專法的努力，但應承諾落實2016競選「住宅三策」其它政見，而推動實價登錄2.0與稅制改革反而未能在本屆期立院排審，卻提出「需要再四年深化改革」的態度不以為然，認為改革不能只做一半。
就此，時力、民眾黨、親民黨均明確表達支持行政院版「實價登錄2.0」法案，並各自在法案內容中補充加強機制。民眾黨、時力加入「預售屋契約備查入法」，以進一步保障預售屋消費者權益，加強政府的事前管理能力；親民黨則是主張加入預售屋起始價機制與託管制度，讓預售屋價格變化的趨勢更一目瞭然，並保障消費者權益。
租屋市場部分，四政黨的解決對策有其不同，但可概括為「政府直接供給」與「促進市場供給」兩大主軸。各黨則有不同的差異，以「蘿蔔」與「棒子」的比喻來論，民進黨是較偏向「蘿蔔」一端，即著重透過增加租金補貼、提供房東補助誘因、包租代管等方式，增加青年可負擔租屋之供給。
相對地，時力與民眾黨，則更強調「棒子」必要性，主張應對租屋市場進行改革，包括要求租屋登錄、建立吹哨者保護機制、強化稽查違規出租等方式，藉由租屋市場正常化來提升青年租屋權益。
百萬空餘屋問題，四個政黨最大的共識點是，皆認為此非合理現象，但該如何處理改善，則有不同的觀點與爭辯。時力、民眾黨、親民黨皆認為房產持有稅過低 是大量空餘屋現象的主因，因此都提出調整持有稅制（囤房稅）的政策主張，除單一自住輕稅外，其餘房產都依照戶數累進差別稅率，並在中長期朝著房地合一、實價課稅邁進。
巢運指出，針對青年居住三大問題會持續倡議改革，對各政黨提出如實價登錄2.0、社會住宅、學生宿舍、租賃專法修法、持有稅改革等各項政策主張，我們將追蹤監督，要求其信守承諾、落實政見。期台灣的居住正義能夠持續向前邁進，讓青年世代有安居的未來。
