北市新屋單價上看80萬 這裡預售價只要6字頭！
【沐極】為文山區近期新案，鄰近仙跡岩廣闊綠意景觀，吸引喜愛貼近自然環境的民眾前來賞屋。
作為首善之都，台北市擁有全台最發達完善的生活機能，但平均每坪7、80萬元的新房價格，讓不少購屋族只能「仰望」，或是選擇屈居於市郊區或舊公寓。哪裡是台北市最容易一圓購屋夢的區域？房產業者表示，文山區不僅兼具市區地段與合理房價，還能用6字頭單價買到新房子，無疑是鍾情於台北市的購屋民眾，與「圓夢」距離最近的地方。
即便近年房價下修，但根據台北市實價登錄資料統計，近一年台北市屋齡5年內的新屋價格平均仍高達每坪79.2萬元，顯示想在台北市買新房子，就算不一定要「非富即貴」，仍必須具備相當的經濟實力，民眾想減輕購屋壓力，恐怕只能往台北市郊區移動，用時間換取一點點可以喘息的空間。
然而，放眼台北市多達12行政區之中，難道就找不到兼具「市區地段、郊區價位」的地方？對此，房產業者指出，若想入住台北市，又不想遠離市中心，房價親民的文山區是唯一選項。
業者分析，文山區在台北市的地位相當特殊：地段上與所謂蛋黃區的中正、大安、信義等區為鄰，環境上則與郊區的天母、內湖等地近似，且為台北市知名的文教區，僅因過去發展相對封閉，房價長期被低估，但隨著交通條件大幅改善，如今反倒成為台北市購屋CP值最高的地方。
【沐極】基地鄰山面景的好位置，天氣晴朗時還可遠眺台北101。
業者指出，目前文山區仍能找得到6字頭的新房子，但同樣以綠意與學區環境著稱的內湖、天母等地，新案價格普遍都已來到8字頭，且相較於位處郊區的天母與內湖，文山區不僅房價更親民，也更接近市中心，約10~15分鐘車程就能抵達敦南商圈與信義計劃區，絕對符合「市區地段、郊區價位」的條件。
以金門建設於興隆路三段推出的預售案「沐極」為例，步行10分鐘可達萬芳醫院、萬芳醫院捷運站、再興國中小明星學校、萬芳生活圈、文山運動中心，且基地位於仙跡岩登山步道入口處旁，同時具備市區機能與郊區環境，開價每坪65~68萬元，搭配彈性付款條件，吸引不少首購與首換等自用族群購買。
【沐極】規劃2-4房，社區公設設計也呈現質感氛圍，與文山區鼎盛的文教風氣相互輝映。
建商表示，「沐極」採21～51坪的中小坪數規劃，總價門檻也相對較低，加上是以預售模式銷售，在空間規劃上也更具備彈性，施工期間即可依客戶要求進行格局變更的服務，讓住戶可享有更符合需求的格局與空間。全案基地面積約333坪，規劃1棟地上14層、地下3層建物，為零店面共51戶的純住宅社區。
文山區新案【沐極】座落於興隆路三段(白框處)，鄰近仙跡岩與捷運文湖線萬芳醫院站，景觀與機能兼具。
該案臨路退縮達百米，住戶可享有良好的視野與棟距，建物正面可遠眺101大樓景觀，背面可享仙跡岩綠意盎然景色，戶戶皆有獨立景觀。此外，建物還規劃為綠建築設計，落實有感綠能的居住空間。建商表示，產品規劃2房21～30坪、3房35～42坪、4房51坪，戶戶皆有對外窗，採前後陽台設計，地下室設有全坡道平面車位20個、機械式車位25個。目前推出銀貸80%，訂簽12%、工程期款8%分8次支付的輕鬆付款方案。全案已動工，預計2022年10月完工。
【沐極】
接待會館：文山區興隆路三段331號1樓
貴賓專線：02-22301777
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