北市公告土地現值、地價微調 台北101大樓蟬聯地王
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台北市政府今(18)日公布2020年公告土地現值及公告地價，土地現值調漲1.52%，作為地價稅課徵基礎的公告地價也調漲1.34%，地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元，第七度蟬連寶座，整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。
公告地價每2年調整一次，作為課徵地價稅基礎，公告現值每1年調整一次，是課徵土地增值稅依據，日前經地價評議委員會評定完成，台北市地政局今日公佈2020年度的公告地價、公告現值。
地政局張治祥局長表示，公告土地現值上漲主要係反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素，其中並以都市計畫變更地區及享有一定容積獎勵之開發地區，因土地允許使用項目變更或使用強度提升等因素影響，地價上漲較為明顯。
根據北市地政局統計，2020年地價調查作業期間為2018年9月2日至2019年9月1日，國內經濟景氣大致維持穩定發展，全市不動產買賣交易量2萬5737件，較前一年度同期2萬5,523件略增0.84%，連續2年呈現成長。不動產交易價格依據實價登錄資料及地價調查結果顯示，亦有微幅上漲。整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。
地政局指出，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市2020年公告土地現值平均調幅為1.52%，12行政區均上漲，其中南港區在東區門戶計畫帶動下，公共建設逐步推動，產業設施相繼到位，整體土地利用現況及區域環境改善，平均調幅3.11%居首。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈，官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾，平均增加的地價稅約為66元，還不到7顆茶葉蛋，基本上調整幅度相當微幅，對於房市不會有所影響。
地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元，第7度蟬連，居次為新光摩天大樓，每坪約576萬元。住宅區地王仍是位於仁愛路三段的宏盛帝寶，每坪約426萬元，第9度蟬連，其次為仁愛尚華、仁愛麗景，「One Park Taipei元利信義聯勤」則以每坪336萬元，躍上第4，「陶朱隱園」也以每坪335萬元登上第5的名次。
