前三季營收47.13億元 宏盛：明年將更好
富比士地產王記者李哲維/台北報導
宏盛建設(2534)今日召開第四季法說會，公布今年前三季營收約47.13億元，年減33%，稅後淨利10.65億元，每股盈餘為1.44元，宏盛表示，淡水市況已回穩，明年不少大案將進場，商辦案又有不錯出租收益，預估明年會有不錯的營收成長。
宏盛建設表示，今年營收以餘屋銷售為主，主要營收貢獻為淡水「宏盛水悅」，北市得意山莊案「春風」、「微風」已完銷，另外，包含北投區「裸心納景」1.37億元、「淡水新世界」一二期約38億元、「宏盛水悅」64億元以及「海洋都心」系列約31億元，有可售金額共約有151.56億元。
宏盛指出，「宏盛水悅」已於今年6月取得使照，也因案量較大，可售戶數高達630戶，評估將可能在找另一家代銷公司協助原有信義代銷公司銷售，預售則約還有60餘戶，預計明年Q1前能完成交屋認列；而「海洋都心3」將於年底完工，可售案量約27億元，因採先建後售，待與愛山林合建部分交換完成後於明年Q1進場銷售。
預售推案方面，北市中山區輕豪宅案「帝璽」已售5成，目前仍有約23億元可售，將於2021年Q3完工，新店央北斯馨段案已進入請送建照，明年可動工，預估2023年Q3前能完工，總銷約11億元，汐止智興段案則預計2020年Q2進場，總戶數約264戶，總銷19.52億元，預計2022年Q2完工。
而位於松江南京捷運共構商辦大樓「宏盛國際金融中心」，宏盛分回13~20樓，受惠於近年商辦市場需求熱，企業主尋求更優質辦公樓，出租率已破9成，該棟大樓平均成交租金每坪站上3000元，目前僅剩頂樓二戶待租。
至於淡海市場銷況，宏盛建設發言人陳育德表示，淡水市況已有回溫，宏盛在淡水案子仍有2字頭的表現，「宏勝新世界」雖然案量較大，每月平均仍有8~9戶成交，「海上皇宮」則找來甲山林代銷，預計明年Q1進場，「海洋都心」今年7月已由新理想接手，也因產品符合市場主流的小宅產品，預計明年Q1將有爆量營收貢獻，而目前手上仍有3萬餘坪淡海新市鎮土地，將視市況持續推案。
另外減資部分，今年6月股東會，董事會提現金減資20%，且未配現金股利，引起小股東群起激憤，未來是否再減資，宏盛將再審慎評估，而購置南港土地計畫也間接受到影響，因地主在價格上有所堅持，目前購地計畫則暫緩執行。
