明年房價要飆了？林正雄：代銷提案報價已漲15%
富比士地產王記者李哲維/台北報導
中華民國不動產仲介經濟商業同業公會全聯會(簡稱全國房仲全聯會)今(24)日召開年終記者會，房仲全聯會理事長林正雄表示，房市移轉棟數已連續3年成長，由於明年大選後再無利空，而今年所有建商都已開始加碼搶地，土地標售價格普遍都有2~3成的溢價，目前不少代銷業者提案報價都已漲了15%，未來房價沒有下跌理由。
林正雄表示，2019年多項經濟指數指出，台灣房市已走出長期的低谷，主計總處上修2019年GDP成長率至2.64％，台股12月站上1萬2千點以上、11月消費者信心指數「購買耐久財」指標創下64個月的新高、建築貸款、房貸總額均創史上新高、大型土地交易、全台全年移轉棟數將連續3年成長，站上30萬棟。
此外，儘管2019年建照量衝至30年同期新高，新推案量上看1.2兆元，但待售住宅數連2年持續下降，顯示房屋市場去化狀況佳，這是過去幾年未曾出現的狀況，2房以外的壓抑買氣浮現，供給勢必會順勢增加。預料主流產品規劃，也會從過去的2房及小3房，推向首換族為主流的正3房。
林正雄表示，今年建商購地積極，總額達近2000億元、共45萬坪，較去年同期大增106%，顯示建商對於房市復甦具信心，今年標售土地溢價率至少都要2~3成，新的土地釋出價格都要10~15%，現已有代銷業者在新案報價時都已漲到15%，未來房價只有上漲空間，沒有下跌的理由。
全國不動產仲介營保全聯會主任委員林金雄指出，2017年房地產市場築底反彈，仲介全聯會會員公司家數亦持續成長，統計至2019年11月5,722家，較去年淨成長147家，增加約4.3%，顯示市場交易狀況日漸熱絡。
明年房市預測，林正雄認為，台商回流帶來5000億投資金額、民間投資大爆發、轉單效應持續發酵，預料明年不動產市場將在台商回流的資金挹注下，支撐成長動能，持續向上湧出，而買賣移轉棟數將上看31.5萬棟，因此全聯會以「湧」作為代表字。
