全國房仲全聯會：明年是最後購屋最佳時機
中華民國不動產仲介經濟商業同業公會全聯會(簡稱全國房仲全聯會)今(24)日召開年終記者會，全聯會理事長林正雄表示，明年房市自大選後，有諸項利多，加上今年所有建商土地標售價格均上漲，未來房價沒有下跌理由，今年底明年初是將是購屋族最後買房最佳時機。
林正雄表示，全聯會統計2019年十大房市新聞，首要新聞便是「台商資金回流，工業及商辦產品供不應求，價格節節升高」。許多企業積極尋覓工業地或廠房， 物色工業區土地，需求最強、最熱門的地點在新北市，其次為桃園市。而工業用地需求，商辦市場也是受惠者之一，據業者統計，2019年第三季辦公室市場租金漲幅態勢相當明確，光前三季累積漲幅便接近2％，
另外，便是建商大推案，建照量衝至30年同期新高，展現供給端市場信心增強，沈寂已久的新案將在2020年陸續進場，這是過去幾年未曾出現的狀況，2房以外的壓抑買氣浮現，供給勢必會順勢增加。預料主流產品規劃，也會從過去的2房及小3房，推向首換族為主流的正3房。
林正雄表示，2019年多項經濟指數指出，台灣已走出長期的低谷，主計總處上修2019年GDP成長率至2.64％，台股12月站上1萬2千點以上、11月消費者信心指數「購買耐久財」指標創下64個月的新高、建築貸款、房貸總額均創史上新高、大型土地交易、全台全年移轉棟數將連續3年成長，站上30萬棟。
林正雄指出，今年地所有建商標售土地溢價率至少都要2~3成，新的土地釋出價格都要10~15%，未來房價只會上漲，沒有下跌的理由，因此今年底到明年第一季是購屋最佳時機，也是最後時機。
明年房市預測，林正雄認為，台商回流帶來5000億投資金額、民間投資大爆發、轉單效應持續發酵，預料明年不動產市場將在台商回流的資金挹注下，支撐成長動能，持續向上湧出，而買賣移轉棟數將上看31.5萬棟，因此全聯會以「湧」作為代表字。
