買盤湧進新莊副都心 塭仔底公園首排出現親民總價宅
重大建設雲集的新莊副都心重劃區，近年在建設利多相繼落實下，已呈現截然不同的面貌。當地業者指出，隨著建設到位，副都心不僅生活機能大幅提升，買盤也因房價買點浮現而進場，尤其是下半年以來，不少建案都在捷運環狀線即將通車的消息激勵下開出紅盤，正式宣告副都心房市即將再起。
五十甲廣告經理何其明表示，過去受到熱錢炒作與政府打房影響，新莊副都心曾經歷過一段「從雲端跌到谷底」的歷程，但從新莊副都心在10年前還「什麼都還沒有」的時候，僅憑賣一個「願景」，房價就能在短時間內被炒高至每坪60-70萬元，仍不難想見副都心的發展潛力。
何其明指出，這些年來，副都心房價雖然歷經了一段不算短的修正期，平均房價比前一波高點下滑近3成，但諸多建設與開發卻也在這些年逐一到位。現在的副都心不僅生活機能快速完備，對比一些新北熱門重劃區房價動輒上看6字頭，目前一般產品的4字頭、特殊產品5字頭的價位，可說是相對划算。
尤其近2年在機場捷運通車的帶動下，副都心房市買氣已有顯著回溫，捷運環狀線預計最快也將在今年底通車，未來數年更將進入開發紅利的收割期，因此自下半年以來，不少民眾因看好副都心建設有感落實，房價也已止跌回彈，紛紛加速進場，除了造就多個熱銷案，也進一步提振建商加碼推案的信心。
以擁有20多年建設經驗的竹城建設為例，就因看好新莊副都心的發展潛力，在面對1.6公頃塭仔底濕地公園首排，推出針對首購與首換族群規劃的純住宅產品，在以商業用地佔絕大多數，且產品「若非小宅就是百坪豪宅」大小兩極化的新莊副都心，不論是產品規劃與地段都相當稀有。
塭仔底濕地公園是副都心最大的主題公園，鄰近中港綠堤及昌平國小，居住環境相當優質，雖然周邊一帶新舊案量不少，但大部分都是過去推出的大坪數豪宅，或是一般商業用地的小宅，面公園首排更是只有區區幾塊建地，且是副都心佔比不到15%的純住宅區「住二」用地，地段價值性可見一斑。
至於竹城建設的推案，基地就位於藝人吳奇隆購入4戶的豪宅「京雅苑」旁，另一側則是豪宅建商中悦建設的建築用地，但產品規劃為中小坪數住家，與名宅擁有相同的地段與景觀條件，卻能以總價不到3千萬元買到無限景觀戶，建商表示，預料明年正式公開後，將掀起另一波市場話題。基地內規劃前、後2棟建築，共95戶住家、4戶店面，前棟地上15層，規劃單層雙拼住家，戶戶享有面公園景觀，後棟地上11層，規劃採單層4拼規劃。全案目前結構中，預計2020年9月交屋。
