重劃區帶頭衝 今年推案量已破1.5兆元
富比士地產王記者李哲維/台北報導
房市回溫建商搶推案，根據數字科技統計2019年七都推案量，統計結果達1.5兆元天量，前三名縣市分別為新北市、台中及高雄，另外，單一行政區推案量冠軍為板橋區，業者表示，主因各地建商在重點重劃區的大量體推案，也可見建商推案信心已突破臨界值。
根據數字科技(5287)旗下591新建案統計2019年七都全年推案量，結果2019年有1.5兆元的驚人量體，細看各縣市狀況，新北市以近4千億元的推案量榮登榜首，第二名台中市推案量2835億元，高雄市、桃園市則以2300餘億案量排3、4名。
591新建案表示，主因各地建商在重點重劃區的大量體推案加成效果才有此好表現，新北市靠板橋江翠、三重仁義、二重疏洪道重劃區供給量不斷，推升整體推案量，台中市則是捷運綠線、水湳經貿園區等建設議題，將周邊縣市首購族拉進台中蛋白區塊，建商看好人口磁吸效應積極推案，明年海線、北屯、太平等蛋白區將會是推案熱區。
高雄市為第三名，2019年則是三民、前鎮及鼓山市區小宅量體撐場，500~600萬可買兩房再加上精華地段，低總價吸引力大，但因市區素地難尋，明年推案熱區應回到仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭區塊。
桃園市2019年當然就是龜山A7重劃區量體領頭，再加上青埔、桃園市區等案量補給也有破兩千億元以上的水準，為本次調查的第四名。
第五名台北市推案量維持平盤，今年是靠著指標豪宅、都更案，雖只有近2千億元的量體，但明年「世界明珠」、正義國宅「Diamond Tower」兩案正式進場後，住宅部分就注入破千億案量，相信對於拉抬明年北市整體推案有一定助益。
591表示，明年推案量仍不容小覷，台北市有重量級都更案即將進場，新北市在環狀線通車後，順勢擺脫前幾年房市低潮區域以去化餘屋為主之態，建商持續進新案，桃園仍以A7區為推案亮點，台中在明年捷運綠線開通後，建商會更積極推案，高雄則在上市櫃建商積極進場，帶動當地房市議題。
