看好2020年房市 吳寶田：六都以桃園需求最為強勁
富比士地產王記者李哲維/台北報導
由國家住都中心主導「捷運圓山站西側都更案」，由麗寶集團拿下公辦都更首案，今(31)日與麗寶正式簽約，儀式後麗寶集團董事長吳寶田接受媒體聯訪表示，明年整體景氣上揚，支撐房市，絕對只會更好，六都之中，尤其以台中、新北、桃園以及高雄這四區表現為佳，其中最好看桃園潛力。
麗寶集團拿下由住都中心主導的公辦都更首案，預估將投資43億元，開發量體達到2.1萬坪，分為南側A區與北側B區兩塊開發，地主台銀分回的南側A區，未來將由麗寶回租，租期為20年，規劃引進五星級福容大飯店，估計將替台銀帶來30.33億元租金總收益；北側B區則是規劃地上11層全齡宅、商場與美食大樓等，預估2022年動工、2025年正式對外營運。
吳寶田表示，大同區是台北市最早發展的地區，周邊具備豐富的歷史資源，該案基地緊鄰台北花博、圓山捷運站，具備極佳地理區位，透過麗寶集團的資源及豐富實績，與國家住都中心攜手打造最有特色的都更案，形塑新的北大同風貌。
住都中心代理董事長花敬群致詞表示，當初在住都中心討論圓山站西側案時，就設定「不能只是蓋豪宅賣掉」，必須要結合周圍環境讓整體都更效益極大化，首案導入的串連區域開發、產業聚落的概念，未來住都中心招商案都會導入相同概念，而明年度公辦都更招商量將會百花齊放。
對於明年房市看法，吳寶田進一步指出，「絕對會比今年好」，因為整體景氣往上揚支撐房市，以六都觀察，台中、桃園與台南等需求依舊強勁，其中最看好桃園潛力，而台中價格近幾年一路走揚，還會持續一段時間，至於首善之都的台北市則需要仰賴都更案，不過都更需要政府協助。
吳寶田表示，公辦都更有機會帶起民間都更的風潮，而後續住都中心釋出的招商案都會一一評估，評估原則包括地點、基地規模與招商條件，若有不錯標的，不排除再度申請。
