商用不動產市場火 信義全球資產拓點拼市占
文/記者張瑞傑 台北報導
商用不動產市場持續熱絡，受到商辦租金看漲的趨勢，包含華固、興富發、長虹等建商等指標性建商重啟獵地模式，看好辦公市場供不應求，進攻商辦市場將開發辦公大樓。信義全球資產看好商用市場成長力道強勁，今年首度跨界基金資產管理，更進駐復興南京商圈及桃園拓點，擴大招募商用不動產菁英。
信義全球資產總經理柯宏安表示，不僅建商積極獵地，金融、壽險業者也加入了商用市場，新壽以20.07億元標下台北金融中心大樓部分樓層，台壽以17.94 億元買下蘋果日報總部大樓，玉山銀以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓。顯見不管是辦公室、廠辦，或是近日受到中美貿易戰影響的工業土地，都分別繳出漂亮的成績單。
根據財政統計資料顯示，2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳，最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達90億，年增25%，也是近5年來新高，顯示房市交易回溫。信義全球資產總經理柯宏安分析，隨著商辦市場景氣好轉，年底進入傳統商辦交易旺季，預估第四季交易量表現可望比去年交出更好的成績，而受到中美貿易戰影響，引發台商回流投資設廠，以信義全球資產今年第三季報告指出，工業地產已成為主力，占交易量5成，近年來台商因應大陸經營成本提升而回台投資，帶動工業地交易。
信義全球觀察近年商用市場成長力道強勁，今年更有大規模的發展及拓點，除了首度商仲跨界基金資產管理，REITs圓滿1號正式掛牌，看好復興南京商圈租金售價雙雙上漲，空置率持續下降，今年12月進軍復興南京商圈拓點。
而台商回流投資設廠，將產品線延伸至新北、桃竹苗工業區廠房土地，除了去年成立工業地產部在內科洲子街設點外，今年更是看好桃園工業地產進軍桃園拓點，因此針對這一波商用不動產景氣上揚，信義全球資產將擴大招募商用不動產菁英。
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