五股洲子洋房價3字頭 雙北水岸重劃CP值最高
新北市五股洲子洋重劃區坐擁媲美大直的水岸景觀，周邊亦有國道一號及台64、台65快速道路，未來更有五泰輕軌計劃可轉乘環狀線、機捷，吸引不少建商插旗，尤其麗寶建設、茂德建設堪稱全區最大地主，近期推出的建案均主打低總價、中小坪數，1000萬的預算在這裡可以買到3房含車位，受到不少青年購屋族群青睞。
洲子洋重劃區面積約51公頃，為目前全台最大的民間自辦重劃區，範圍為成泰路、新五路以東，64快速道路及堤防以西，觀音坑溪以南、五股坑溪及中興路以北的狹長區域，區內多規劃為住宅區，休憩綠地廣闊，包含424公頃、相當於16座大安森林公園的「新北大都會公園」，重劃區核心亦有4500坪的洲子洋公園及零星綠地，居住品質絕佳。
除此之外，便捷發達的交通條件，也是當地吸引購屋族的重要誘因。洲子洋地區除了5~10分鐘可上國道一號五股交流道，到台北市15分鐘、桃園機場20分鐘，亦有台64、台65快速道路，可串連板橋、新店等區，開車族相當便利，捷運族可從洲子洋搭乘899線公車，10分鐘可至蘆洲站、泰山站轉乘捷運，另外，今年也開闢「五股－北門捷運站」跳蛙公車，提供通勤族更多元選擇。
至於市民關注的「五泰輕軌」全長規劃約11.56公里，共設置14座車站，其中F01站和環狀線Y22站轉乘、F05站與蘆洲站轉乘、F14站則與機場捷運線轉乘，行經五股地區中的新五路三段、新五路二段路段，預計最快年底前將可行性評估送至中央，為區域房市再添軌道利多。
然而，買在重劃區最怕機能不到位，但住在洲子洋，可以就近享受成泰路商圈成熟機能，像是全聯、頂好、千葉火鍋、麥當勞、胖老爹以及寶雅等，重劃區內亦有思夢樂、早餐店、連鎖超商，商家林立，除了享受舊有的生活機能，又住在棋盤式的街廓、嶄新市容，享有舒適的生活氛圍。
洲子洋周邊的建設工程多年以來也從未停歇，中央、地方持續在五股地區投入資源，除了已經啟用的五股衛生所，明年也有五股國民運動中心開幕，另外，新北市長侯友宜上任後積極推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」，處理為人所詬病的五股垃圾山，積極著手進行環境綠美化。
此外，新北市府日前也宣布將投入1.3億元，在新北大都會公園打造世界最大全齡共融性堤坡樂園，屆時將設有25座特色滑梯、70種遊具，這麼多好玩的公園，在這環境下生長的孩子們也越來越快樂呢。
看好五股的發展優勢，洲子洋重劃區就是由麗寶集團整合，在區域擁有不少土地，就連企業總部、董事長吳寶田信仰的廟宇皆位於此處，今年推出的新成屋案「麗寶微風天地」，基地位於新五三路，為面微風運河公園第一排的稀有建案，加上建商品牌加持，目前已售出3成。
社區規劃方面，中庭種植多株亞熱帶植栽種大樹，營造出度假飯店舒適感，占地近2000坪的壯闊基地，建商經反覆思索，規劃出從爺爺奶奶到嬰幼兒都可使用的全齡化設施，多功能教室、KTV室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、親子遊戲區、牌藝教室、撞球間，全方位設施一應俱全。而麗寶為助青年購屋，秉持「看得喜歡、就買得起」，規劃中小坪數、低總價的22~55坪、1+1~4房產品。
看好洲子洋發展，持有多筆土地的茂德機構則區內共推出10餘個建案，由旗下漢翔建設推出的指標新案「樂洋洋」，門牌為新城八路，距規劃中的五股輕軌捷運F8洲子洋站步行僅2分鐘，社區樓下也有公車站牌可直達捷運蘆洲站，擁有豐富公設，格局規劃2~3房、20~32坪，訴求高坪效、零虛坪，全室零走道，每坪開價3字頭，三房含車位總價僅1098萬元，單總價親民。
放眼現今雙北市水岸重劃區，大直大彎段豪宅區單價動輒上看百萬，新店央北、江翠北側6字頭，中和左岸5字頭，對照之下，目前洲子洋仍3字頭的房價，CP值爆表，使得區域房市備受矚目。
