春節後看雙北房市 捷運環狀、萬大線仍是嬌點
文/今日新聞財金中心 報導
第一季為房市傳統旺季，春節過後將有一波購屋熱潮，由於去年交易熱絡，市場預期今年初將會延續買氣，房市專家認為，年後雙北房市看點以軌道經濟為王道，且圍繞捷運環狀線及萬大線議題，擁該兩大捷運的區域人氣扶搖直上。
春節過後雙北買房看點，住商不動產企研室經理徐佳馨認為，擁有捷運環狀線和萬大線話題的區域仍大有可為，包括萬華、新莊、中和和土城等，而南港為東區門戶計畫重要發展區域，依舊是閃亮的新星。
環狀線因已通車，利多發酵幅度最大，其中交易熱區為中和的景安站和新莊的幸福站，根據信義房屋就實價登錄進行統計資料，2019年該兩站交易量分別為523筆和490筆。
信義房屋中和景安店店長陳政賢認同，環狀線通車仍是區域房市利多話題，未來中和區還有萬大線經過，且房價較鄰近的新店和永和親民，對自住客具有強大的誘因。
至於景安站周邊交易量為環狀線站點中最多，陳政賢表示，除新建案交屋外，該區屬成熟商圈，擁完整生活機能，新大樓成交價約5-6字頭，中古大樓則為45-53萬元。
陳政賢強調，中和除了捷運線發達外，也有新商場和醫療資源擴大等利於區域發展，包括冠德將於COSTCO旁興蓋第二棟環球購物中心，雙和醫院也將於圓通路上興建醫學中心。
新莊幸福站交易量放大，則是受惠於頭前重劃區回溫，信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻指出，自住買氣回籠，頭前重劃區人氣再度飆升，據店內分析，以1500-2000萬元和2000-2500萬元為交易主流總價來看，首購族和換屋族紛紛出籠買屋。
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