房市燒！央行理事關切高價住宅漲幅擴大
文/記者陳梅英 台北報導
房市搶搶滾！中央銀行今日(1月30日)發布消費者購屋貸款以及建築業融資餘額分別為7兆4125億元以及2兆943億元，雙雙創下歷史新高，其中消費者購屋貸款餘額年增4351億元，年增6.24%為113個月以來的新高。
房市熱絡也引發多位央行理事關切。根據央行今日發布去年第四季理監事會議紀錄，不止一位理事指出，2019 年以來，商用不動產交易與土地交易大幅增加，高價住宅價格漲幅擴大，宜關注投資客炒作商用不動產與高價住宅情形，必要時採取選擇性信用管制等總體審慎政策工具。
另位理事則指出，雖然央行關切的房貸資產品質良好，逾放比率也低，但它是一項落後指標，由於國內空屋或低度使用的餘屋數量大，且近年因房地產市場好轉而增加更多房屋供給，宜關注空餘屋數恐進一步推升。
根據央行統計，消費者購屋貸款餘額在2019年2月突破7兆元大關後，逐月成長，2019年底飆高至7兆4125億元，不僅是歷史高點，年增率更近一步跳增至6%以上，達6.24%，創逾9年新高。
央行表示，年底原本就是購屋、交屋旺季，加上交屋潮整批分戶貸款多，推升購屋貸款餘額不斷衝高。
此外，今年以來受惠於台商回流效應，土地、商辦大樓買氣熱絡，增強建商推案信心，建商也趁機促銷餘屋下，2019年底建築貸款餘額來到2兆943億元，年增2362億元，年增率12.71%，則是97個月以來新高。
更多精彩內容，請詳閱自由時報。
看不過癮？
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊，都在「2019房產新勢力」
