台中捷運沿線全年交易突出 以北屯兩站最火
文/今日新聞財經中心 報導
台中捷運綠線捷運人員近日已進駐全線，將展開各項設備操作、維修保養模擬等密集訓練，力拚2020年底通車營運，根據信義房屋統計捷運沿線去年實價登錄交易量，以北屯區內2站點崇德文心站、四維國小站，交易量均有550筆以上最多。
台中捷運綠線全長16.71公里，共有18座車站，針對崇德文心站和四維國小站房市交易熱，信義房屋文心昌平店店長謝明哲認為，和站點所在的北屯區有關，北屯區各式生活機能齊全、整體房價相對親民，成為台中人口淨移入冠軍，也是台中市人口最多的行政區，致使去年房市交易熱度高。
謝明哲指出，尤其崇德文心站位在北屯區核心地段，又有知名美食區崇德商圈加持，生活機能好，加上去年整體買氣升溫，以及捷運建設進度持續推進，因此帶動交易量和房價，目前站點周遭新成屋甚至可見3字頭，即使屋齡較高20-25年的中古大樓，也有每坪18-20萬元的行情。
四維國小站去年交易量同樣表現亮眼，謝明哲指出，該站屬於舊有成熟商圈，近學區、市場和公園，更受惠於東山路地下道填平、通車之後，商業機能逐漸轉好，因而吸引買方目光，周邊以老舊透天及中古大樓居多，周邊交易量能提高，主要是受新建案交屋影響，成交單價24-26萬元，。
不過，謝明哲說，今年1-2月受到過年假期和「武漢肺炎」疫情影響，建商廣告行銷減少、推案延後，所以感受北屯區看屋人數減少，房市交易暫時停滯，但仍是相當看好3月房市表現，若疫情趨緩，又能如期推動329檔期，房市應有望再創一波高峰。
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