房市暫不驚 房貸、建築貸款續創高
文/記者陳梅英 台北報導
中央銀行昨發布1月份消費者購屋貸款及建築融資餘額分別為7兆4251億元與2兆1043億元，雙雙創下歷史新高，其中建築貸款年增率12.74%，為2010年12月以來新高紀錄，顯示開發商看好今年房市。但武漢肺炎疫情是否影響後續推案信心，央行官員認為，初期可能先觀望，後市還需觀察。
春節因素影響 房貸增速減慢
根據資料，1月消費者購屋貸款餘額已來到7兆4251億元，續創歷史新高，但以月增額來看，僅新增127億元，較去年12月增565億元大幅下降，若以年增幅來看，1月較去年同期增加6.15%，也比12月年增幅6.24%略微下滑。
央行官員解釋，這主要是受到農曆春節的季節性因素影響，六都買賣移轉棟數也有同樣情況；房市季節性效應明顯，通常第一季為淡季，3、4月後逐步回溫，7、8月受民俗月影響度小月，到年底又進入旺季。
官員說，因目前房市多以自住為主，武漢肺炎疫情若持續擴散，民眾對房市會有觀望心態是很正常的，但具體影響為何，仍要持續觀察。
1月建築貸款餘額2兆1043億元、年增率12.74%，創下97個月新高。官員認為，建築貸款除建商開工外，還有周轉金需求，包括人事費支出、餘屋促銷以及廣告費用等都算周轉金。
銀行主管指出，去年以來建築貸款餘額持續飆高，與政府力推台商回台投資帶動商辦、廠房需求有關，建商也看好房市持續復甦，推出新建案，而農曆春節前周轉金需求增溫也是影響因素之一。
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