桃園房市一枝獨秀 3月移轉棟數不減反大增
富比士地產王記者李哲維/台北報導
六都地政局今(1)日公布3月份移轉棟數，六都今年3月份買賣移轉棟數總計1萬9824棟，跟上個月相比增加9.9%，與去年同期相比增加7.8%，其中桃園表現最亮眼，月增超過2成、年增接近4成，房仲業者分析，桃園航空城的建設議題及社福政策，帶起投資置產的買盤，加上原本鋼性買盤，使桃園維持一定高移轉量。
根據六都地政局公布今年3月份買賣移轉棟數，其中桃園市表現最為亮眼，3月買賣移轉棟數共3,676棟，月增20.7%、年增36.6%，台北市3月移轉棟數共2,483棟，月增6.0%、年增20.8%，新北市4849棟，月增8.7%、年增5.1%，台中市3,826棟，月增0.8%、年增18.7%，而台南市及高雄市今年3月表現皆不如去年同期，台南市共1,902棟，月增8.3%、年減4.9%，高雄市共3,088棟，月增17.1%、年減18.9%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明， 3月的交易量呈現北溫南涼，台中以北的縣市除了新北市之外都有10%以上的增幅，而台南、高雄則因為去年新屋交屋挹注，使今年交易量呈現年減的狀況。
其中，桃園市交易最為熱絡，月增20.7%、年增36.6%，單桃園區3月就有1,045棟的移轉量，且中壢區及八德區也維持一定的高移轉量，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園市近幾年人口淨移入，且大量的工業區就業人口，另一方面，航空城的建設議題也帶起投資置產的買盤，故3月交易除了交屋量有帶動外，剛性自用及投資性買盤都有挹注，因此桃園市月增幅及年增幅都超過2成。
科達機構董事長賴建程觀察，房市逐年回暖，春節年後房市曾有過一波民眾看屋潮高峰，受疫情干擾，2月則轉趨緩，相較上季，觀察今年第1季新建案來人量平均約下降2成，房仲看屋量雖減少1成以上，但公寓、中古大樓產品則因民眾預期價跌、屋主心態鬆軟，也有不少自住客選在此時進場詢價、議價，反而在成交率逆勢大增2~3成。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，這波疫情雖有干擾，但自用客戶積極，疫情之下賣方也充分感受買方誠意，讓成交率提高，目前看來第一季表現不錯，不過即使央行降息明顯，第二季買氣關鍵在於疫情控制與否。
