原物料與工資雙漲 台中建商：撐不下去只能漲價
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
受到新冠肺炎疫情衝擊，營建原料斷鏈危機浮現，加上缺工問題日益嚴重，讓營建業者叫苦連天，不少興建中、或是今年預計新推個案頻頻追加預算。台中業者指出，倘若至年底，建材成本或勞動成本仍居高不下，預售市場房價恐再經歷一波漲幅。
台中營建者指出，目前房地產正面臨「工資、原物料雙漲」困境，儘管台灣控制新冠肺炎疫情得宜，但世界各國紛紛下令封城、鎖國，也連帶使得過去仰賴進口的營建原物料出現斷炊，再加上缺工情形日益嚴重，導致部分建築中的預售案頻頻追加成本。
台中在地建商誠總建設結構技師王郁傑表示，新冠肺炎影響營建原物料進口，台中這2年推案量體大、建築工地多，但相關建材供貨遙遙無期，使得原物料自年後上漲約5~10％，令整體營建成本也跟著提高。
台中市不動產開發公會理事長林正雄也表示，事實上，原物料價格從去年下半年就出現上漲情形，當時建商已被迫吸收成本，如今許多從中國或東南亞進口的建材，包括砂石、水泥製品、瓷磚等，都無法正常供應，倘若原物料成本持續居高不下，今年第4季台中新推預售案可能會以調漲因應。
除了營建原物料出現斷鏈外，缺工也是目前營建業者另一棘手問題。大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，台中本身推案量大，加上台商回流、政府招商等工程也與營建業者搶工人，導致缺工隱憂逐漸浮現，使得建商必須同時面對原物料價格與工資雙漲的局面，成本不斷墊高。
從各類工種來看，板模工資漲幅高達24%，水電工也上漲20%，另如磁磚工上漲18%、水泥粉刷上漲16%、鋼筋綁紮上漲12%，其他工種費用漲幅也有約10%上下。
王至亮說，有鑑於台中建案多數還是以低單價、低總價產品為主，一旦工資成本占比提高，加上原物料短缺，建案成本容易有明顯感受，整體來說，每單位建坪成本將因此上漲1.5～2萬元。
