台中熱門交易路段出爐 還有兩個1字頭平價區入榜！
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中房市熱門交易路段出爐，屯區仍最受台中購屋民眾青睞！當地房仲業者分析，目前市場以自住買盤為主，合理價位與生活機能是主要考量，因此，台中5大熱門交易路段之中，屯區就佔了4名之多，由於這些路段房價大多落在2字頭，假設未來疫情過後房價漲勢過於猛烈，需求仍有轉弱疑慮。
根據實價登錄資料統計，近一年台中熱門交易路段，以西屯區國安路一段209件居冠、其次為捷運路線文心路四段，交易筆數也有194，其他入榜的還有，忠明南路、太原路三段和西屯路三段，平均交易單價在17.8～22.3萬元，其中，2字頭房價則佔了熱門路段3條！
信義房屋文心昌平店經理謝明哲表示，入榜的前五大交易路段各有特色，像是西屯區國安路一段、北屯區文心路四段等，都是受惠人口移入正成長，近年來建商推案量體大，交易主要集中在屋齡10年內的新屋，因此單價偏高，至於北屯區太原路三段同樣也是人口紅利的受惠地區，但區域靠近市郊，磁吸小家庭首購族購買置產，因此平均每坪單價僅17.8萬元。
至於南區的忠明南路與西屯區西屯路二段，謝明哲分析，上述兩路段排名熱門交易路段的第3和第5，雖說兩者單價相較於西屯國安路一段、北屯文心路四段來得低，但從實價登錄可以發現，近一年來交易物件主要以屋齡20～25年的大坪數大樓為主，雖然單價偏低，但坪數多在50坪以上，總價甚至超越西屯區與北屯區的新屋，切中換購族需求。
值得注意的是，前五大交易路段唯獨忠明南路是在屯區以外，21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，早期南區生活機能完善，但周圍缺乏商場，不易帶動人口流入，加上高架前的大慶火車站又阻擋了站前與站後的發展，為原市區相對落後的區域。
近年來鐵路高架化後，縫合所有過去受鐵路阻隔的道路，周圍又有中山醫學大學、中興大學、台中高工和僑泰中學等學校員工與學生基本盤，在生活機能及多元議題帶動下，造就南區在所有原市區中異軍突起，交易量及推案量直追重劃區。
另外，沈政興也提到，從台中熱門交易路段可以看出，台中人置產仍是重視生活機能與區域增值性，像是北屯與西屯主要受惠中科就業人口支撐，各企業相繼進駐中科，帶來龐大的就業機會，加上附近各有崇德商圈、逢甲商圈、一中商圈等生活機能支撐，儘管單坪價格偏高，但區域內物件種類多元，可滿足不同族群需求。
