熱錢流向大新板 台商搶買5年內新豪宅
NOWnews房產中心/綜合報導
在自住買盤陸續進場支撐下，國內房市交易一掃前兩年低迷陰霾，置產客也紛紛出籠，其中又以高總價豪宅市場的動態最受關注。房地產業者指出，低利率環境加上政府選後打算端出「資金特赦條款」引導台資回流，預估將吸引上兆資金回流台灣，高端豪宅市場將最直接受惠。
為引導長年滯留海外的資金回台投資，政府打算於九合一大選後推出「資金特赦條款」，藉由包括租稅特赦、提供減稅誘因等手段，引導資金投入「5+2」、危老與長照等，政府指定的特定產業與投資項目，搭配經濟部的投資租稅減免方案，不僅能有效刺激台商回流，預料也將帶起一波豪宅置產潮。
房地產業者指出，過去因政府打房尤其針對豪宅市場，加上租稅政策的不友善，讓不少台商資金都在海外流竄或停泊，今年受到美中貿易戰影響，高達數十兆的海外台資將更無處可去，若政府選後落實「資金特赦條款」，等同於打開阻止台資回流的「擋水閥」，屆時房市將吸引至少上兆資金活水湧入。
近兩年因房市下修，豪宅價格也出現明顯修正，不少台商都已陸續展開置產佈局。這些豪宅客用他們長年在外辛苦賺到的財富，回台置產主要著眼於好地段的標的，而此時正是逢低進場的好時機，且除了台北市不斷有超豪宅成交消息傳出，新北市的指標豪宅聚落大新板地區，近來也感受到買氣明顯升溫。
大新板地區是新北市最優質的地段，除了是新北市政府所在地，同時也是新北市的商業與交通核心，豪宅林立，自然是高端客層新北獵樓的首要目標，當地豪宅房市高點時期的預售單價甚至可上看百萬元，但隨著整體房市下修，不少豪宅成屋後的價格，都已與預售時期有著相當大的落差。
房市自2014年高點反轉，高總價、大坪數的產品因受到政策打壓，買氣下滑尤其明顯，導致屋齡5年內的新豪宅，近年交易都難逃降價的命運，不過，也正因為價格快速累積足夠跌幅，對於房價敏感度高的企業主自然不會放過這個大好機會，紛紛趁著低點出手。
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