台中洲際娛樂商城 招商

文/記者曾麗芳 台中報導

看好中台灣百貨零售市場的開發潛力，加上中市北屯區尚無大型購物商場插旗，中信金控集團即將搶先於11期打造一座營業面積達3萬餘坪的大型購物商場－「台中洲際棒球場園區娛樂商城」，內含百貨、超市、餐飲、影城等多元化業種，目前委由仲量聯行負責招商，7月底正式啟動商場標租案，預估整個園區投資金額逾百億元。

仲量聯行不動產策略顧問部在標租招商公告指出，「台中洲際娛樂商城」基地位於北屯區崇德路與環中路口，包含A、B基地，本案租賃標的尚未興建，但A基地上已興建台中洲際棒球場及多功能運動中心，南側B基地上則已興建立體停車場。

台灣人壽轉投資的午資開發，目前規畫興建租賃標的為地上7層、地下2層建築物，預計開發為「娛樂商城」，內容包含多元餐飲、宴會、娛樂購物等生活娛樂空間，如生活百貨、超級市場、運動及零售旗艦店、電影院、KTV、保齡球館、溜冰場及運動酒吧、啤酒餐廳、俱樂部等業種，娛樂商城營業面積約達3萬餘坪。

至於停車場面積約達1萬2,744.6坪，洲際娛樂商城與停車場，合計總面積約達4萬3,583坪。商場租賃期間自「營運日」起算20年，且承租人得享有優先續約權，續約期間至少10年，投標截止日期為9／12。

台中洲際棒球場園區位於11、14期雙重劃區之間，1分鐘即可直上74號快速道路，距離7期新市政中心約10分鐘車程，不只交通便捷，北屯區也是台中市人口最多的行政區，在地段與人口紅利加持下，吸引中信金控集團準備砸下重金、在洲際棒球場園區進行大規模的商場開發案，預期最快今年底即可動工，2020年底完工營運。

中信金控於2015年接手「台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案」，由台灣人壽與麗明營造合作，共同成立午資主導開發案，目前台灣人壽持有午資99％股權、麗明約1％。

午資開發配合市政府打造屬於台中的「棒球運動休閒園區」政策，已在洲際棒球場旁興建1座多功能運動中心「迷你蛋」，以及1棟立體停車場。

其中，迷你蛋已引進「好運來婚宴會館」進駐，由永豐棧酒店、阿秋餐飲事業與麗明營造組成的好運來公司經營，去年7月正式對外營運，宴會廳約可容納160桌。

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