八里市區大案熱銷9成 預推新案開價瞄準3字頭
近期在包括淡江大橋、八里輕軌與台北港產專區等重大建設話題帶動下，八里房市又再度受到建商與消費者關注，且值得注意的是，相較於建商積極卡位的台北港重劃區，生活機能成熟的八里市區，現階段似乎更受自用買盤青睞，隨著疫情趨緩，市區唯一的千坪基地指標案也傳出熱銷9成的消息。
當地業者指出，八里可說是大台北房市最被低估的地方，尤其是區域3大建設最近都有重大進展，除了興建中的淡江大橋，八里輕軌終於在去年底通過可行性評估審查，台北港特定區也於今年4月完成產業專區的變更，對比新北外圍區域新案房價動輒3字頭起跳，八里的2字頭價位不僅親民，也更具成長性。
業者分析，上述3大建設對於八里的發展都有深遠影響，其中，淡江大橋與八里輕軌將大幅提升當地交通，串起淡水與八里成為共同生活圈，至於從娛樂遊憩區變更為產業專區的台北港特定區，則是政府為了對應台商回流等最新趨勢而進行的產業布局，預料未來都將成為推升當地房市的重要引擎。
而看好八里的發展潛力，多家建商早已展開購地與推案計劃，且除了重劃區，生活機能成熟的八里市區，也吸引包括勤樸機構、麗寶、龍井、佑翰等建設公司，針對自用與置產需求規劃新建案。據悉，不少伺機推出的預推新案，有鑑於目前銷售中的建案表現亮眼，未來開價目標都將直指3字頭。
以年底即將全新成屋的指標案「勤樸天逸」為例，因位處八里市區核心地段，且擁有市中心稀有的千坪基地，推出以來即備受市場矚目，加上是八里唯一採用戴雲發工法的制震宅，產品規劃跳脫首購建案等級，搭配僅2字頭的房價成功吸引自住買氣，隨著疫情趨緩，目前銷售率已正式突破9成。
「勤樸天逸」專案經理陳官佑表示，八里市區原本就擁有良好的交通與區位條件，周邊有台64線與台61線可快速通往國道1號與桃園國際機場，未來更有淡江大橋與八里輕軌等建設，因此已購客層除了當地的區域客，也有3成來自台64線快速道路沿線區域，以及桃園、林口等地的區外客。
此外，有別於重劃區建案最欠缺的生活機能，「勤樸天逸」所在的中山路二段，是八里最成熟熱鬧的商圈，不僅鄰近台北港特定區，且距離八里輕軌捷運站、八里行政中心與八里國小等重要設施，步行時間都只要不到10分鐘，開賣以來也吸引不少置產客出手，12間店面目前都已銷售一空。
產品規劃上，全案基地面積1051坪，規劃2棟地上11層、地下3層建物，1規劃12間店面，住家標準層單層6戶配備雙電梯雙逃生梯，坪數為23~24坪的2房，以及35坪的3房格局，主力3房總價777萬元起，地下室平面車位需另購，依所在樓層不同，車位售價130~160萬元。全案預計年底交屋。
