不畏疫情 印尼紡織大王2月買進「西華富邦」
西華富邦
富比士地產王記者李哲維/台北報導
新冠疫情於今年1月底爆發，但不阻止高資產族群砸錢購豪宅，根據台北市最新實價資料顯示，大直指標豪宅「西華富邦」今年2、3月成交3戶，總價皆接近2億元左右，據謄本調查，其中一戶為印尼紡織大王家族所購，業者分析，台灣雖仍未脫疫情的隱憂，但客戶認為此時可以用較為合理的價格買進，陸續有些指標豪宅仍默默穩定成交。
根據最新實價揭露，「西華富邦」今年2月成交，24樓，總價約2.07億元，坪數約131.15坪，拆算車位，每坪單價約185萬元，據謄本調查，賣家為英屬維京群島商奧艾斯有限公司，買家為宋姓自然人，據悉為是印尼紡織大王家族成員。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，許多新的地標豪宅都陸續完工進入成屋銷售階段，對於客戶來說不管是室內的空間、景觀、公設與大廳的呈現都可以清楚看到，也加快豪宅客戶的決定時間，雖然目前仍未脫疫情的隱憂，但客戶認為可以用較為合理的價格買進，因此看到一些豪宅仍維持默默成交的穩定銷售狀況。
觀察「西華富邦」今年第一季累計已有3個實價紀錄，包括先前揭露4樓與22樓都成交2億元，新揭露的24樓成交2.07億元，每坪單價為157.8萬元，不過該筆有前次的交易資料，2015年12月該戶成交總價為2.14億元，此次交易應該是虧損出場。
不過，該社區從2015年以來已累計有132筆實價紀錄，根據台北市地政雲百大社區統計，「西華富邦」平均交易總價為2.57億元，累計實價揭露金額超過300億元，成為近年最賣座的北市豪宅。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，觀察此次疫情也讓豪宅市場交易變熱絡，主要有些受影響的企業主需要變現，也有買方等了很久覺得價格合理才進場，另一筆地標豪宅交易則是「華固天鑄」，今年3月也成交8樓成交2.4億元，每坪單價為128.9萬元，整體豪宅市場交易量今年是有回溫跡象。
