搶標潮來了？朱幸兒：下半年不動產交易將爆大量
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，雖然台灣在這波疫情也受到衝擊，但是下半年主流市場將呈現快馬加鞭式地交易。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
CBRE世邦魏理仕今(1)日公布台灣今年年中不動產展望，世邦魏理仕董事總經理朱幸兒表示，下半年將陸續有大型交易湧現，土地交易在建超前部署與壽險業「狼性競標」下，整體商用不動產交易下半年有望爆量，甚至超越去年全年歷史高量。
根據CBRE統計上半年(截至6月30日)交易金額達1895億元，其中，土地交易金額1620億元占最大宗，商用不動產交易金額約275億元，土地交易總量在建商超前部署以及壽險業狼性競標之下，上演了一波逆疫情的不動產榮景，為台灣整體不動產市場帶來穩定支撐的動能。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶指出，上半年全國土地交易，相較去年同期增幅2成，而且近年壽險業者也積極出手獵地，今年光是上半年壽險業者便已出手730億元，尤其是上半年前3大土地交易案包括世貿三館地上權、大南港土地案以及國泰營區地上權案全都由壽險業者包辦。
朱幸兒表示，雖然台灣在這波疫情也受到衝擊，但包含土地、具收益的商場、商辦以及工業地產也相當搶手，其中不少原訂第一季成交的大型交易，因為疫情關係，延後交易，在台灣防疫有成下，將陸續於下半年簽約揭露，她認為，下半年不動產交易數字將非常誇張，有機會超越去年全年量。
至於工業土地交易，上半年工業地產交易(含土地、廠房廠辦)高達396億元，佔了不動產市場總交易金額（含土地、商用不動產）的21%；進一步分析工業土地市場，2020年上半年雙北兩地工業土地交易額合計佔了全台（工業土地）總投資額的5成之多，穩居投資人熱門首選。
世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示，觀察投資人動態，北部工業地價格較高亦是推升成交金額的原因之一。但也因自用型買方急單需求，以及工業廠房立體化，推升電子業、食品加工、物流倉儲業等積極搶進工業土地，成為繼建商後的最大買方類型，尤其在疫情迷霧中更是地產市場令人意外的驚喜。
