「只要開門就虧損」北高出現飯店拋售潮
受到1月底新冠肺炎疫情、全球封城影響下，台灣第一季整體飯店住房率僅37.13%。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
受到1月底新冠肺炎疫情、全球封城影響下，旅宿業者業績慘澹，根據台灣旅宿網公布今年第一季飯店住房率，僅不到4成，此還是加計過年前未封城的情況，也因此，不少北高飯店因為不想苦撐，開始委託商仲業者將整棟飯店求售，而法拍市場預估明年底將會有一波拋售潮。
根據台灣旅宿網公布2020年第一季觀光飯店住房率，受到1月底新冠肺炎疫情、全球封城影響下，台灣第一季整體飯店住房率僅37.13%，國際觀光飯店住房率約38.51%，去年第四季整體飯店住房率，還有70.37%，住房率整整砍了近一半，不少星級飯店住房率甚至不到2成。
「王朝大飯店」內部相關人士表示，尤其在3、4月疫情最嚴重、全球各地包含台灣都在封城時，營收最為慘澹，連續2個月訂房率一度不到1成，「只要是開門營業，就在虧損。」
也因此，已有不少飯店開始出現標售潮，像是台北的中山區的「優美大飯店」、台北市大稻埕屋齡超過40年的商旅「皇家季節酒店南西館」；而2016年底才開幕的位於高雄火車站的「高雄頭等艙飯店」，也稱不住，以求獲利了結出場。
普華國際不動產總經理田揚名表示，觀察飯店標售基地方正且產權單一，地段精華且交通便捷，投資人可評估繼續飯店旅館，或是正夯的商辦，未來可塑性高，只要價格漂亮，仍有一定投資誘因。
值得一提的是，今年法拍市場還未見飯店拋售潮，今年僅有台中梧棲商旅「國都大飯店」1筆法拍，不過，該件法拍進入三拍程序，底價已較一拍打64折，仍未投資人出手。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，統計近五年飯店法拍件數，2017、2018年分別為3、4件；2019年為6件最多，觀察飯店法拍類型，都不是星級飯店，而主要經營客層大部分為陸客，早就在苦撐，今年受到疫情影響，這些區域型飯店成為壓垮經營最後一根稻草。
徐華辰認為，市場上還是有潛在投資人對飯店物件有在有觀望，像早先墾丁泊逸飯店經6次法拍，以2.2億拍出，算是相當划算的價格，因此只要價格到一定甜蜜點，加上6月國內報復性旅遊以及振興券刺激消費，要拍拖還是沒問題。至於在6月以前受疫情衝擊、資金周轉不靈而進入法拍程序的飯店案，估計最快也要明年底才會有物件釋出。
