北市住宅價上揚 交易量遜於去年同期
北市3月份交易量較去年同期減1成多，業者推估疫情仍對房市買氣仍有影響。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
儘管1月底疫情衝擊房市買氣，但台北市地政局公布最近實價登錄數據，2020年3月的交易價量，比起2月均增加1成多，住宅價格指數，其中大樓和小宅持續上漲，公寓則持續下跌，不過，交易量仍遜於去年同期，業者分析，不動產交易需以長線看待，但確實疫情的不確定性，使今年初交易確實些微量縮。
根據台北市地政局統計2020年3月交易量，全台北市的實價登錄買賣交易件數達1052件，和2月的948件相比，增加104件，增幅10.97％；交易總額為 248.79億元，比起2月的220.26億元，增加28.53億元，增幅12.95％，今年3月交易量比去年同期相比，減少146件，年減13.8%。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，北市房市在2月農曆年後，3月交易量雖因交易天數增加出現回升，但整體來說，受到新冠肺炎疫情影響，3月北市房市買氣仍較去年同期出現下滑，買盤在年初確實有觀望的狀態。
不過，觀察市場可發現，在超低利率、台商回流投資爆發、銀行放貸意願高等利多支持影響下，今年北市房價表現相當堅挺，甚至有穩步墊高情形。觀察北市住宅價格指數，3月份來到103.88，比起2月微升0.22％，其中大樓和小宅持續上漲，公寓則持續下跌。
陳傑鳴指出，目前北市精華蛋黃區內的置產客已開始出籠，而大樓華廈產品因出入便利性高與屋況較佳等因素，明顯較公寓產品更受買盤青睞，也使得大樓型產品房價表現更為突出。
至於公寓價格續跌，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，推測原因為危老重建第一波獎勵容積布局大致底定，而第二波容積獎勵當時尚未定調，因此老屋的話題性減弱，另一方面，自用買方考量老公寓的裝修成本，也會讓公寓的議價空間提高。
