建案低單策略湊效 大里成台中前三房市熱區
台中6月買賣移轉棟數較上月成長逾2成，年增0.4%。
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
台中6月買賣移轉棟數出爐，較上月成長逾2成，年增0.4%，顯示疫情趨緩，交易量回穩，已連2個月正成長，觀察前三大交易熱區，分別是北屯區、西屯區及大里區，專家分析，台中自74號道路全線通車後，打破區域間的疆界，建商大舉往該區域推案，也讓得買盤轉往邊陲地帶靠攏。
台中最新買賣移轉棟數出爐，6月總交易棟數為3,649棟，相較於上月增加20.8%，比去年同月增加10.1%，呈連續2個月正成長，若進一步統計上半年買賣登記棟數為2萬120棟，比去年同期僅小幅領先84棟，年增率0.4%，顯示疫情趨緩交易量將逐漸回穩，本月前三大交易熱區依序為北屯區586棟、西屯區479棟及大里區283棟。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，雖然疫情造成房市買氣稍有停滯，但觀察近期的交易量已可見逐漸回穩跡象，呈連續兩個月正成長，隨著疫情趨緩，市場也將逐漸活絡。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，台中自74號道路全線通車後，打破區域間的疆界，其中台中市的北屯區、大里區雖然位處台中是蛋白區，但近年來「低單、低總」優勢，讓建案維持順銷節奏，此外，目前當地建照和使用執照核發數量均多，未來供給將持續熱絡，將吸引購屋買盤轉往邊陲地帶靠攏，預期下半年台中房市將持續受惠資金行情，呈現保守穩健走勢。
信義房屋大里國光店經理鄭雯鎂也提到，市府在大里區進行中的建設已超過12億元，除了今年上半年剛完工啟用的大里草湖防災公園外，還有74號快速道路橋下增設平面道路，編列3.8億元，預計明年開工，區域重大建設利多不斷，加上附近的工業區、台中軟體園區等，都挹注許多剛性需求撐盤。
陳孟筠指出，目前台中市主要仍以小坪數市場為主，而中大坪數產品也在歷經2～3年盤整期後，重新嶄露頭角，展望後勢，在少子化及人口高齡化的現實壓力下，未來小宅市場仍將保有一席之地，建商也將轉向規劃適合退休族群的社區產品，預期樂齡宅的剛性需求不容小覷。
