購屋一次到位 全齡化造鎮社區滿足各族群

「微笑台北」全區為無障礙空間規劃，具備近百項全齡化休閒設施。

近來「一次到位」的買房趨勢，成為房產業者對首購族、換屋族的新號召，這類建案通常具備造鎮式開發、休閒設施豐富、房型多元、價格親民等特色，像是在基隆、安坑、樹林，都有新案訴求為三代同住的全齡化樂活社區，繳出不俗的銷售成績。

基隆市信義區新成屋「微笑台北」基地高達8600坪，為麗寶建設的造鎮大案，全區為無障礙空間規劃，具備近100項全齡化休閒設施、3200坪中庭花園，納入旗下福容飯店服務，目前推出含裝潢、家具、家電的優惠方案，總價千萬左右買50坪大3房、總價660萬起買2房，強調高C/P值、單價1字頭買到全齡化飯店宅。

「微笑台北」有3200坪中庭花園，納入福容飯店專業服務。

「微笑台北」大型造鎮 1字頭買飯店宅

現場業務總監邱宇彤觀察，「微笑台北」為1181戶大型社區，有不少雙北市區客戶為小孩置產，退休族1戶換2戶方便就近照顧，還有家中空間不足，以小換大的需求，一次到位不用再換屋。附近中古屋成交單價都要14~15萬，本案成交最低16萬起，兩者相差不多，親民價格因此吸納不少區域買氣，買方一卡皮箱可直接入住。從社區所在的孝東路，走62甲快速道路車程半小時到台北，下國道1個紅綠燈就到家，門口亦有公車站牌、社區接駁巴士，且鄰近基隆唯一愛買，附近商圈店家齊全，還連接海岸風景區，有天有地的生活模式非常舒適。

新北市新店區安光路「合陽天擎」為5座Art Deco風格建築，擁有近3500坪闊綠基地，百米面寬社區，正面1800坪雙公園，吸引許多家族兄弟姊妹合購入住，成為同鄰不同居，又能就近照顧的居住型態。社區全齡化公設包括25米露天泳池花園、休憩區、歐式挑高門廳、會客區、咖啡Lounge、健身房、運動吧、媽媽教室、兒童圖書室、撞球室、戶外遊戲區，動靜皆宜有如住在渡假村。結構設計更做到最高規格的建築安全，全區安裝248組「HFD高性能摩擦制震器」，抗震能力超越國家標準，削減強風與地震帶來的搖晃感，住的更安心，產品規劃2房32坪、3房45坪、4房62坪，無論三代同堂、小家庭還是2人世界，都能找到適合房型。

新北市新店區「合陽天擎」為Art Deco建築，擁有近3500坪基地，正面1800坪雙公園。

新店左岸「合陽天擎」 受家族買方青睞

「合陽天擎」距離未來輕軌捷運K6安康站約650公尺，商圈具備全聯、頂好、傳統市場、圖書館、郵局，還有陽光運動公園、耕莘安坑分院，機能成熟；加上安坑國小、及人中學、安康完全中學及景文科技大學的完整教育體系，讓孩子一邊從大自然中成長、一邊從人文氛圍中滋養。

在新北市新莊、板橋、樹林區交會處，以「Super系列」造鎮聞名的推案，最新正式公開的第5期「新板巨星」，以總價699萬起買22坪震撼在地市場，全案2000戶首月就售出3成。負責銷售的海沃創意行銷指出，該案基地高達1650坪，全區為1萬2千坪高綠覆率環境，產品規劃22~26坪2房、31~39坪3房，涵蓋住家與一般事務所、店鋪，預定2020年完工。該案休閒設施齊備，包括1樓挑高7米大廳、健身房、兒童遊戲室、媽媽教室、撞球室；建材配備HCG衛浴、櫻花廚具及濾水器、SVAGO微烤爐、錦鋐氣密窗，符合自住客需求。

「新板巨星」散步能抵達影城、商場、球場、公園與學區。

「新板巨星」擁高綠覆環境 低總價震撼市場

海沃創意行銷副總林家睿表示，與生活機能還要多年才會到位的江翠北側、土城新興重劃區相比，樹林、板橋、新莊交會的這塊「林板新特區」，在秀泰影城開幕後機能全部到位，社區1樓店面提供包括早午餐店、24小時超商、輕食店、蔬果店、美容店、健身房，下樓散步能抵達影城、商場、球場、公園與學區，未來還有派出所與公托中心，且U-bike站就在門口，應有盡有的機能與休閒娛樂，是選擇換屋的好機會。

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