開價8字頭 新北最大最高爛尾樓都更案4年後完工
新店區寶強段、新店家樂福旁的都更案，為新北市政府代拆辦法上路後首起案例。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
新店家樂福商圈旁一塊近3000坪基地因建商落跑，成為閒置30年的爛尾樓，因產權複雜，成為在地知名「爛尾樓」。8年前建商「合環建設機構」聯合「大陸工程」以及「日商大林組」營建攜手介入整合完成，將打造2棟42層住宅大樓，開價8字頭，預計最快4年完工，總銷近200億元，最快今年9月對外銷售。
新店家樂福旁2500坪基地，將近45筆土地，原是一排興建中建築工程，但因之前開發建商落跑後，成了荒廢近30年爛尾樓，多次整合未果，最後是在地建商合環建設機構介入，耗時8年，連同一旁28戶公寓一併納入，總面積2837坪，一躍成為新北最大的都更案，又因釘子戶問題，最終與新北市政府達成協議，由新北市政府在上月代拆該戶。
合環建設機構總裁黃正勝表示，該基地之後重建為2棟42層樓雙制震、綠建築大樓，約546戶，規劃30~80坪、2到4房，總銷金額近200億元，委託海悅廣告代銷，但完工期會比一般建物來得長，因原有地基不堪使用得先拆除，預估4~5年後完工，但今年9月將對外銷售，開價8字頭。
新北市副市長吳明機表示，該案對新北政府推動都更三箭，具有指標性意義，只要程序完備，超過一定同意比，保障住戶權益，新北市政府執行代拆案。
新北市都更處長張壽文表示，都更是新北重要政策之一，新北市長侯友宜對於都更的推動及執行效率皆相當重視。除強調程序完備後，該都更就都更、該拆除就拆除外，6月30日更推出「新北市都市更新106重建專案計畫」，協助100%同意採協議合建、0爭議、6個月內快速通關。
