隱形富豪與A咖大戶齊出手 台中頂級豪宅交易頻傳
疫情趨緩台中豪宅市況走強。
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
隨著疫情趨緩，台中不只首購、首換市場熱絡，豪宅市況也同步走強。根據內政部實價登錄系統顯示，位於七期的頂級豪宅「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶輝秋紅谷」等，近期均有新的交易揭露，甚至傳出有豪宅建案在端午4天連假就狂賣8戶的驚人銷況，就連前第一千金陳幸妤也趁勢將名下豪宅開出高價求售，因而躍上媒體版面。
瘋狂印鈔的QE浪潮席捲全球，銀行利率再度下探，保值性佳的不動產，成為大戶爭相追逐的置產標的，台商高度聚集的中台灣，頂級豪宅也是成交消息不斷。根據內政部7月最新公布的實價登錄資訊，台中成交單價前10名的十大豪宅就揭露了5筆交易。
其中，最新揭露的「大陸宝格」18樓戶，總面積174.09坪，以總價9880萬成交，扣除車位後每坪單價63.3萬元。據了解，該戶的買方為達昇投資股份有限公司，即紡織大廠利勤實業洪家所持有，而利勤實業即為全世界3D立體織物的領導廠商。
目前「宝格」已知的名人住戶，除了上述利勤實業洪家，還包括億豐工業粘家、盛香珍郭家、香吉士李家等，皆為業界翹楚，不僅大咖雲集，且都是家族持有多戶，而同樣由大陸建設推出的豪宅「丽格」，7月也有2筆實價揭露，成交單價則落在5字頭。
同為台中頂級豪宅的「寶輝秋紅谷」，最新實價登錄也揭露2筆交易，位於34樓的2戶，面積各為198.2坪、184.6坪，分別以總價1.4億、1.3億元成交，且值得一提的是，根據謄本資料顯示，這2筆交易為呂姓自然人一口氣砸下2.7億元購入，2戶拆算車位後每坪單價皆達78萬元。
台商企業主紛紛搶進台中七期豪宅，也吸引原本的豪宅屋主趁勢開出高價求售。最知名的案例，即為日前媒體所揭露，由前總統陳水扁的女兒陳幸妤，透過房仲平台求售的「聯聚方庭」37樓戶，開出總價9880萬元、拆算車位每坪單價上看65萬元，且經查發現，該物件為毛胚屋，等於陳幸妤一家沒有住過。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，聯聚建設是台中指標豪宅建商，本次陳幸妤擬出售的「聯聚方庭」，當地仲介估計成交價約在每坪50～55萬元之間，屋主開價確實略高於行情，但若以七期整體房市來看，建商積極搶地，且也有個案成交單價逼近百萬元大關，因此看好豪宅買氣可望持續攀升，台中十大豪宅排行榜也將維持良性輪動。
另有七期豪宅建商透露，今年因為疫情影響，留滯台灣與鮭魚返鄉的置產需求特別旺盛，最近預約看屋的客人，大多都是在全球都有事業佈局的國際型企業主，占來客數的8成以上，且隨著疫情趨緩，自6月起案場的預約與來客量都出現明顯成長，甚至有建案在端午4天連假期間就一口氣賣出8戶，盛況近年罕見。
