遠雄砸23億搶進崇德商圈 台中土地熱度持續炒高
台中崇德商圈近三個月陸續傳出大規模購地交易。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
疫情解封剛性買盤出籠，台中建商加緊購地腳步儲備建地，其中，鄰近11期重劃區的崇德商圈，近三個月陸續傳出大規模購地交易，包括：寶元紀公司、遠雄建設（5522）都在近一兩個月砸下23億元購地資金，帶動區域土地熱度持續炒高，土地行情也一舉拉升至每坪110萬～130萬。
崇德商圈近期土地交易熱絡，上月中旬，寶成集團前董事長蔡其建的寶元紀公司，以每坪138萬元、總價約23.1億元購入台中市崇德路寶麗金餐廳土地，為市場投下一顆震撼彈！
時隔不到一個月，上櫃建商遠雄建設也在本月3日斥資23.3億元、購入北屯區平田段崇德一路2,261坪的土地與1,461坪的建物，該地段現址則為文心愛子幼兒園，遠雄建設後續也將辦理住變商（住三280%變更商二之一350%）相關事宜。
有當地房仲透露，位於愛子幼兒園旁的崇德一路、崇德路二段角間土地，今年6月份已搶先一步售出，土地面積約63坪，建物面積則約209.49坪，總價約8200萬，拆算單價則約130萬元，不過，市場對於買家身份眾說紛紜，有人指出是醫生，也有人說是上市櫃建商。
該房仲更指出，崇德商圈土地熱度持續被炒高，台中品牌建商龍寶建設與大毅建設也將在該區談合建分售，基地位置則在目前的大毅幸福農場，總面積為1398.7坪，屬於大基地開發，預計未來推案每坪開價45萬元，目前已有鐵粉搶先預約。
信義房屋崇德店專案經理李政哲表示，崇德商圈區域利多環繞，目前土地行情已從兩年前的近百萬元，拉升至110萬～130萬，但區域利多環繞，不僅有知名餐廳如屋馬、築間火鍋、赤鬼牛排、春水堂，未來還有高雄百貨業霸主漢神百貨和中信金合作的洲際娛樂商城，以及北屯運動中心、知名網紅館長陳之漢開設的成吉思汗健身房，預期未來幾年區域土地仍是大型建商、企業的追逐亮點。
當地土地交易熱絡，也促進當地房價出現明顯的拉升效果，永慶不動產 台中北區崇德加盟店經理謝坤志則表示，崇德路的核心地段精華，但當地房屋老舊，因此不少建案擴張到11期重劃區，預售案在3字頭以上，至於屋齡五年內房屋成交價也要28萬以上，帶動中古屋行情攀升至24~25萬。
