台中百億元大案狠搶市 今年總銷金額衝破千億關卡
台中房市買氣回溫，帶動百億級建案下半年湧現
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中房市買氣回溫，帶動建商推案信心水漲船高，百億級建案下半年湧現，根據台中市不動產開發公會統計，今年台中將推出8個百億元以上的商辦、住宅大樓案，總銷金額衝破千億元關卡！
根據台中市不動產開發公會指出，台商回台設廠自2018年美中貿易戰以來開始醞釀，年初的武漢肺炎疫情更是加速台商回台，預計台中大型廠辦、商辦與土地需求強勁，企業自用型交易占比將回升至六成以上，剛性需求再度成為市場主力。
其中，商辦市場方面，今年推案金額高達500億以上，尤以豐邑建設七期河南路、市政路口的A級商辦大樓總銷金額最龐大，初估超過250億元；同時，豐邑建設也在東區台糖湖濱園區規劃「商場+住宅」大樓案，總銷金額約100億元，光是豐邑建設兩案金額就占盡整體商辦市場的一半。
其次，長期深耕七期商辦的興富發，繼「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」以及「鼎盛BHW」大獲好評後，也預計再度於七期市政路與市政北一路口土地推出百億辦公大案，總銷約120億元；除此之外，指標豪宅建商聯聚建設，也將在第四季推出第二座頂級商辦「聯聚中匯大廈」，基地位於七期朝富路，規劃坪數在100坪左右，總銷金額約120億元。
建設公司 | 案名 | 產品 | 位置 | 總銷金額 (億元) |
聯聚建設 | 中匯大廈 | 商辦大樓 | 朝富路 | 約120 |
由鉅建設 | 未定 | 住宅大樓 | 府會園道第一排 | 100 |
寶輝建設 | 未定 | 住宅大樓 | 福安路(原大東樹脂) | 約120 |
豐邑建設 | 未定 | 商辦大樓 | 河南路與市政路口 | 約250 |
未定 | 商場+住宅 | 東區台糖湖濱園區 | 100 | |
皇普建設 | 皇普莊園 | 住宅大樓 | 北區進化路 | 100 |
興富發建設 | 未定 | 商辦大樓 | 市政路與市政北一路口 | 120 |
市政愛悅 | 住宅大樓 | 台灣大道三段、729巷 | 140 |
資料來源：台中市不動產開發公會市場資訊委員會
除了商辦市場回溫，建商在住宅市場也積極著墨，上半年總銷100億元的「皇普莊園」開出第一槍後，由鉅建設、寶輝建設、興富發建設等，也都將在七期或西屯區推出百億以上的大樓案。
其中，興富發「市政愛悦」位於台灣大道上，規劃2～3房22～36小坪數產品，總價介於900~1500萬之間，總銷約140億。
由鉅建設位於府會園道第一排的住宅大樓案，規劃60坪～130坪，總價3000萬起，總銷金額初估120億元。
寶輝建設除了上半年推出總銷50億的「sky tower」外，在福安路、原大東樹脂也有另一規劃中的住宅大樓案，總銷金額約120億元起。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，隨著台商回流資金突破兆元，未來幾年可望逐步落實，台中又富有地理中心的優勢，南來北往便利，將吸引高資產買盤或產業大廠佈局，未來高總價市場不看淡。
