Q2新案進場指標下滑 專家看好台中Q3推案量增
台中第二季新案進場指標均較首季下滑。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
根據591新建案調查統計，台中第二季新案進場狀況各項指標均較首季下滑，除了受到新冠肺炎疫情影響外，缺工、缺料因素也導致整體推案遞延，且間接影響平均開價成長率及議價率。展望第三季，隨著台中房市買氣回溫，加上市區大案陸續進場，整體市況有望較第二季微幅上揚。
根據591新建案調查線下建商推案狀況顯示，台中第二季進場新案共82件、總銷約518.74億元，分別季減9%、30%，推案戶數4,847戶，與第一季相比也減少將近兩成，間接影響平均開價成長率下滑2%、至24.86萬，議價率則達11%。
591指出，台中第二季進場狀況各項指標下滑，主要是房價親民的海線因缺工、缺料問題嚴峻，導致第二季進場進場新案減少，除此之外，包括南屯、西屯等市區大案，也延至七月份才登場。
而根據市調資料統計，台中七月正式進場銷售的線上個案包括：興富發「市政愛悦」總戶數超過1200戶，總銷直逼150億元，台中知名品牌建商「惠宇青山清SKY VILLA」總銷也逾40億；另外南屯嶺東重劃區的「豐邑菁科城2」，則預計在第三季公開，總銷約60億，量體超過6百戶。
大台中不動產開發公會理事長王至亮分析，上半年受到新冠肺炎影響，原先計劃在上半年推出的建案也陸續遞延至下半年推出，加上營建業缺工問題也逐漸受到政府重視，因此預期第三季台中進場新案可望較第二季上升。
王至亮也提到，雖然上半年台中推案力道雖放緩，但若從土地交易面向來看，大型建商購地不停歇，帶動土地成交金額年初至今漲幅將近一成，這也意味著建商仍是樂觀看待房地產後市。
屋比房屋總監陳傑鳴則分析，隨著五月份疫情趨緩，台中建案銷況回穩，預期第三季進場新案將較第二季微幅上揚，但值得注意的是，台中重劃區量體大，餘屋賣壓沈重，購屋者進場前仍須審慎思考。
