房市正火熱 三大營業測驗點V型反轉
三大營業氣候測驗點V型反彈，營建業已連兩個月上揚
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台經院今日發布6月營業氣候測驗點並更新國內總體經濟預測，三大指數皆V型反彈，其預計下半年全球經濟活動將逐漸重回正軌，有助於需求回溫，此外，國內防疫得宜，拉抬民眾外出消費意願，加上政府陸續推出多項振興經濟和紓困政策，有助於抵銷部分負面衝擊，而房市在下半年持續發燙。
台經院表示，儘管全球疫情仍未有效控制，不過，各國陸續重啟經濟活動，並輔以大規模的財政與貨幣政策支撐，各項實體經濟數據已較先前明顯改善，國內方面，全球需求回升，將有助傳統產業接單止跌回穩。
台經院研究員劉佩真表示，營建業連續二月上揚，為今年以來新高，主要是市場溫和成長，未來半年有清晰能見度，加上政府擴大盤點，滾動式檢討，效率提升，標案量、承攬量俱增，公共工程環境亦趨於完善，工程量也攀升，使廠商對未來半年看好。
觀察六月買賣移轉棟數較上月成長14.9%、年增3.4%，主要反映四、五月低點，以及五月過戶遞延因素，而上半年交易年減2.1%，主要是受四、五月下滑拖累以及去年基期較高，以六都交易來看，新北市表現最佳，受惠板橋、淡水、永和以及三重挹注，而首購、換屋族群需求穩定，高端產品交量量也將有明顯回籠，整年交易量為上揚，價格持平到小幅回升。
而以產品別來說，首購、換屋族群需求穩定，高端產品交量量也將有明顯回籠，主要是看重地段、產品稀有性等優勢而擇優進場，況且部分企業主、自營商可能因應資金調度需求，出售閒置資產，也有等了許久的買盤趁勢接手。
不過，劉佩真也提醒，目前台灣房市目前仍有一隻黑天鵝，由於不少賣方看好房市，導致議價空間縮減、疫情對於勞動市場的衝擊始浮現，加上目前全台新建待售餘屋量仍達7萬戶以上，2020年下半年房市景氣回升的幅度也難免遭到壓抑。
