報復性買盤?國泰房產指數：Q2推案量、成交價大漲
第二季推案量大增超過4成，但成交價也大幅上漲，房市似乎形成一種報復性買盤。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
第二季國泰房產指數今(29)日公布，報告指出，市場短期在自住需求強勁及全球資金充沛的情況下，幾乎未受武漢肺炎(COVID-19)及全球經濟發展低迷影響，第二季價量表現亮麗，價量俱漲，成交價甚至大幅上漲，以台中成交價上漲幅度居六都之冠。
根據國泰房產指數顯示，第二季房產指數相較上一季價量俱漲，相較去年同季價漲量穩。第二季推案量大增，總推案金額為 3,827 億元，較上季成長42.9%，較去年同季上升14.7%。
進一步觀察各地區表現，推案金額除了高雄減少以外，其餘區域持穩或增加，又以台北增加近6倍最多；成交價部分，相較上一季大幅上漲，除新北下跌外，其餘地區均持穩或上漲；其中台中上漲 24.14%最多、開價幅度也是台中最多，上漲25.48%。
國泰房產指數解釋，台中成交價大漲，主要受到透天個案總戶數、金額皆少干擾結果，倘排除透天個案，本季成交價漲幅將由二成縮減為一成，本季成交價續創新高，但量仍為盤整階段。
另外，高雄表現則似乎疲乏，不只推案量為六都唯一減少，在議價率部分，則有16.78%，為最高，成交量也較上季減少；整體來說，第二季房市，價格持續上漲，成交量較去年同季微幅下滑，新北、桃園、新竹、台中、台南五區熱絡，台北溫和、高雄呈現量縮表現但價格仍有支撐。
報告指出，國內房地產市場短期在自住需求強勁及全球資金充沛的情況下，幾乎未受武漢肺炎(COVID-19)及全球經濟發展低迷影響，本季價量表現亮麗；惟中長期應考量全球政治經濟的局勢及國內各產業的消長，對房地產市場所帶來的正負面影響，應審慎因應。
