台商最愛買這裡 大坪數產品桃園賣最好
業者提供／中路特區擁有高綠覆率及交通便利等優勢，房價增值空間大，吸引台商置產。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台商回流促使商用不動產交易熱絡，豪宅買氣也順勢增溫，根據內政部第一季買賣移轉棟數統計，65坪以上產品交易以桃園市286件為六都之最，銷售天數也縮短一個月時程，業者指出，美中貿易戰、新冠疫情夾擊，加速台商大舉回流；不少豪宅案成交，台商交易占比近5成。
台商回流促使商用不動產交易熱絡，豪宅買氣也順勢增溫，據內政部統計六都今年第一季買賣移轉數據，65坪以上產品交易以桃園市286件最多；其中桃園區達88件，位居全市第一，其次依序是蘆竹區67件、大園區43件，皆為台商購屋重點區域。
自去年起政府推動「投資台灣3大方案」，加上美中貿易戰、新冠疫情夾擊，加速台商大舉回流；觀察六都表現，桃園市目前投資金額達2,100億元、約占全國兩成，儼然成企業在台拓展版圖重點，帶動區域房市逆勢增長，不僅大坪數產品交易件數最多，更有豪宅案傳出台商購屋比例將近5成，數字驚人。
值得關注的是，桃園區向來以藝文特區為豪宅指標，然而時下追求居住品質，高綠覆率的中路特區成近期亮點。中悦建設機構業務部經理邱淳惠分析，「中路特區為純住宅區，規劃上分區清楚、宛如國外大城市，交通方面往返桃園機場、高鐵站快速，加上機能陸續到位，支撐房價增值空間大，正是吸引台商的關鍵。」
邱淳惠指出，以中悦建設旗下位於中路特區的2豪宅案「中悦學府公園」、「中悦美樹花園」為例，自台商回流潮爆發後，台商看屋爆增3成，其中，「中悦學府公園」台商比例高達近5成，當中不乏知名連鎖飲食品牌董座、知名日用品牌董座等，百坪以上規劃的「中悦美樹花園」，台商購屋佔比也有約3成左右。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，過去桃園3+1房或4房型、總價帶1700~2500萬的產品確實有一段時間被冷落，待售天數約在4~6個月，不過，近期在低利率、游資充沛，不動產成為許多資金停泊的避風港，近期大坪數產品帶看率增加2~3成，今年4房成交較去年同期增近3成，待售天數也縮減1個月，來到3~5個月銷售天數。
當地業者指出，除了大坪數產品外，在地建商昭揚建築近年也鎖定中路購地佈局，現推案「昭揚大郡」主打50-60坪換屋型產品，以及國泰建設在地首案「國泰水秀」規劃每戶38-53坪，中小坪數則受到在地中小企業主及二代關注。
