有土斯有財！老牌鐘錶行砸1.7億買博愛路店現址
金生儀博愛路店面(圖擷取自/Google Map)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
雖然疫情重創觀光商圈店面市場，不過仍有人趁勢出手，根據最新實價揭露，老字號鐘錶老店金生儀，今年5月砸1.7億元，買下位於台北車站商圈「卓越時代」大樓一樓179.99坪店面現址，扣除車位價格，單坪約在百萬左右，6年前該鐘錶行也曾在東區高價購入店面，創下高價，可見擁有雄厚資本、穩固家業意味濃厚。
根據最新實價資料顯示，北市博愛路「卓越時代」商辦大樓近期出現一筆交易紀錄，1樓含3個車位近180坪，於今年5月以總價1.7億元出售，拆算車位單價105.3萬元。經查賣方為大陸建設，而買方為「榮台投資股份有限公司」，即為該店面承租戶老牌鐘錶公司「金生儀」如今買下承租中的35號店面，則是以家族公司「榮台投資」名義買下。
事實上，陳家的「榮台投資」在2014年也以5.6億接手「亨得利」持有的忠孝東路75坪金店面，交易單價756.8萬，僅次於同期交易的隔壁店面，成為台北店后。相對東區店面，金生儀新店面，購入單價僅約百萬左右，投資金額和單價都低很多。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，北車商圈的「卓越時代」商辦大樓，坐落於博愛路及漢口街一段三角窗，周邊多人潮行經，其中博愛路過往曾是熱鬧相機街，雖近年逐漸轉型，但緊鄰台北火車站交通樞紐、未來雙子星開發案，因而行情持穩，據實價登錄揭露，博愛路31.52坪店面去年10月，成交單價109.8萬元，該筆交易扣除車位單價105.3萬元，由於店面坪數大成交還算合理行情之內。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，對於鐘錶精品業者而言，長年累積豐沛金流，由租轉買不是難事，且趁著低利進場，也是為家族企業的資產做長期投資規劃。
張旭嵐分析，金生儀博愛店位於博愛路漢口街口，三角窗店面，店面寬，招牌醒目，推估新購入的店面市場租金行情，每月40～50萬左右，估算該店面出租投報率有2.8~3%，未來不管是出租或自用都算是穩賺不賠。該店址雖非一級觀光商圈，不過由於鐘錶老店在此地起家，加購這店頗有擴大家業，永續經營意味。
