新北環狀線首件聯開案 冠德拿下秀朗橋站
冠德建設拿下新北環狀線聯開案，預計興建地上25樓高商辦大樓。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
首件由新北市政府主辦的新北環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案今(7)日舉辦簽約儀式，正式啟動共構開發計畫，自秀朗橋站1號及2號出入口，由地上6層向上興建至20層，預計全案於2025年完工，預估投資金額約22億元，冠德建設指出，全案將規劃商辦產品，預估開價上看5字頭。
根據新北市政府統計，環狀線10站土地開發總投資達525億，分回不動產預估可挹注捷運建設自償性經費約80億元，創造6,500個就業機會，並透過捷運場站開發，推動新北市朝大眾運輸導向發展(TOD)，除了景平站、中和站、中原站已招商完成並簽約，進行建築細部設計階段，預計明年底前將陸續啟動板橋站、橋和站、板新站、新埔民生站、新北產業園區站、十四張站及機廠等土地開發招商。
據了解，秀朗橋站捷運聯合開案基地為1119.4坪，容積率達826.33%，規劃樓地板總面積約13,700坪，冠德將分回40%，預估全案總銷可達79億，公設規劃冠德遠見圖書館、共享空間等，一般辦公室共246戶，面積為30~90坪可彈性合併使用，並規劃7戶店面，預計中低樓層做捷運連通商場及SOHO辦公室，高樓層規劃為中小企業微型企業總部。
侯友宜表示，「秀朗橋站開發案」為新北市府首件自行辦理的捷運土地開發案，經由資格、規格及價格共三階段評選程序，冠德建設為最優申請人。
冠德建設董事長馬志綱表示，未來冠德會全力支持新北市，不只支持TOD政策，也會把過去11個聯開案的經驗移植至秀朗橋站，繁華當地環境，也會繼續投資新北市，和新北市政府打造幸福城市。
冠德建設發言人張勝安指出，本案產品銷售將分為商辦、店面，其中店面開價上看7字頭，商辦部分，周邊目前少有商辦新案，以每月每坪租金行情800~900元，預期推案開價將站上5字頭。
