桃園中路再爆搶地潮 最高溢價近5成
富比士地產王記者李哲維／台北報導
桃園中路重劃區今(27)日進行第7次土地標售，共9個標號、11筆土地，最終吸引14封標單投標，有6個標號順利標脫，標脫率達66.7%、整體溢價率約18.9%，其中，第2標號每坪標脫單價達77.5萬元，不僅溢價率近5成，為此次最高，也創下該重劃區歷次標售次高單價，熱度更勝於今年3月的前次土地標售。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標售土地都是住宅區，最小面積98.1坪，最大1118.1坪，標售底價每坪介於44.3萬至52.9萬元。最具話題的是標號2土地，最終以每坪77.5萬元的最高單價標出，且溢價率高達46.5%，顯見投標者勢在必得的氣勢。
台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠分析，第2標號標出歷年次高單價紀錄，主要是該筆土地座落在溫州一路與文中一路口，且正面風禾公園第一排，具有絕佳地段與稀有性，加上旁邊有文小一與文小二預定地，吸引獵地者爭搶，顯見買家對中路特區的信心度回溫不少。
至於封標數最多的是第3標號，面積約527.91坪，共吸引4封標單搶標，最後以總價5億068萬元、每坪單價61.5萬元標出，溢價率達20.1%。該土地位於正光一街，緊鄰水秀公園與別墅區，且近中興國中與文山國小學區，以及力行路商圈，生活機能完備，因而成為最搶手土地。
住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋指出，中路重劃區開發面積104公頃，規劃住宅區56公頃，其餘為公共設施，被期許為下一個中正藝文特區，之前土地行情在每坪50至60萬元左右，推估住宅大樓價格約每坪30萬元，近期不少業者積極搶地與推案，主要就是看好中路潛力，以及桃園人口成長所產生的住宅需求，形成新的推案與購屋熱點。
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