轉手獲利上看4000萬！內湖「長虹天璽」每賣必賺
內湖豪宅長虹天璽
富比士地產王記者李哲維/台北報導
豪宅轉手有賺有賠，最新實價登錄揭露，今年內湖豪宅「長虹天璽」有2筆交易，分別是該豪宅的5樓宇7樓戶，相繼轉手現賺高達4,372萬元，另外一筆也大賺3,500萬元，若按照轉售所賺的金額來看，這兩戶的投報率達3~4成。房仲業者分析，除了景氣回溫、房價上揚，也因附近「嫌惡設施」搬遷有關。
根據最新實價揭露顯示，內湖豪宅「長虹天璽」今年有2筆交易，分別為５樓戶在2012年預售時以1.10億元購入，今年4月疫情期間再以高價1.54億元出售，屋主現賺4,372萬元，而７樓戶同樣在2012年預售時，以總價1.21億元買進，在今年6月交易賣在1.56億元，單價達102.6萬元，同樣也大賺3,500萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，事實上，「長虹天璽」2018年23樓戶交易，也賺了2,156萬元，而統計目前實價揭露「長虹天璽」共51筆交易，其中僅3筆為轉手交易，且每賣必賺，除了景氣回春之外，附近嫌惡設施的電塔拆遷是一大主要因素。
張旭嵐分析，嫌惡設施對房價的影響，依照距離遠近和設施對生活的影響程度而不等，因長虹天璽為豪宅規劃，卻鄰近電塔，對於高資產族而言多少形成阻力，而2017年後電塔正式拆遷，身價明顯翻漲，轉手戶大轉一筆。
「長虹天璽」2016年完工，近內湖市區，鄰麗山國小，生活機能成熟，加上林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶，讓長虹天璽成為內湖明星級豪宅，平均單價在九字頭，最高單價為28樓頂樓戶於2012年的交易127.8萬。
