七期再傳高價土地交易 今年建商購地金額逼近200億
中悦建設砸下26.78億元購入位於市政北七路面積逾千坪精華素地。
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
台中七期土地交易熱絡，近期更有急速升溫的態勢。繼8月初興富發公告買下台中大遠百旁920坪角地後，11日再傳出桃園豪宅建商中悦建設，砸下26.78億元購入位於市政北七路面積逾千坪精華素地，總計今年以來，七期大型土地交易金額已逼近200億元大關，顯示業者看好後市心態濃厚。
根據台中房地產業者的市調統計，今年以來七期共成交5筆大型土地，成交總金額累計高達199.74億元，其中，光是興富發就佔了3筆，而8月初公告成交的大遠百旁土地，成交單價甚至高達每坪350萬元，創下歷史新高，興富發也預告，將規劃超過60層樓的複合式商用大樓，打造全台中市最高建物。
此外，興富發今年購入的土地，還有包括惠中路一段、台灣大道的2593.5坪土地，以及市政北一路、惠民路1853坪土地，分別以83.7億元與43.5億元成交，加上8月初以32.2億元成交的七期新單價地王，總計3筆土地金額高達近160億元。
今年以來七期共成交5筆大型土地，成交總金額累計高達199.74億元。資料來源：建商提供
正當市場仍在驚嘆興富發搶近七期的大手筆，11日又有消息傳出，桃園豪宅建商中悦建設，以總價26.78億元買下市政北七路面積1050坪的土地，每坪成交價255萬元。
住商不動產南屯店協理黃權銘分析，七期重劃區開發將近20年，超過千坪的素地極為稀有，中悦建設這次買下的土地因具備三面臨路優勢，後續開發可期，以土地成交價來看，預估未來推案將有機會突破7字頭。
事實上，近年有愈來愈多的北部豪宅建商與全國性大型建商，前仆後繼趕赴台中精華地區搶地，土地交易單、總價不斷創新高，也讓台中豪宅市場更具想像空間。
對此，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，對中悦建設而言，若以增加土地庫存的思維買地，其實台中算是不錯的選擇。畢竟台中蓄積相當多中台灣頂級客層買盤，加上目前資金寬鬆，不少高資產客戶把豪宅視為投資標，雖然目前七期豪宅單價距離百萬關卡仍有一段距離，但若未來一旦有所突破，就會替市場帶來更大的想像空間。
