新北最大工業廠房 中工土城AI智慧園區2023年完工
中工土城AI智慧園區將是新北市最大廠房，總樓地板面積高達10.5萬坪。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
因應土城工業園區廠房屋齡老舊，中華工程(2515)在新北市土城工業園區內5.3公頃的基地上，打造4棟全新大樓的「土城AI智慧園區」，該園區總樓地板面積達10.5萬坪，是繼南港軟體園區後，全台最大的廠房，於今(13)日舉行動土典禮，預計2023年完工。
土城工業區自開發完成後，因水電力及汙水處理等公共設施完善，成為大台北地區工廠密度最高的區域，但在面臨園區轉型升級過程，多數建物機能仍未能符合現代工業需求。
中工表示，為響應新北市政府推動之工業區立體化方案，採用都市更新立體化方式，在5.3公頃的基地上打造全新4棟全新大樓，總樓地板面積10.5萬坪，跳脫傳統廠房實體環境的建設思維，因應AI人工智慧的業務發展，打造全台第一座為AI產業精心設計的廠辦標的「土城AI智慧園區」。
中工董事長朱蕙蘭表示，「土城AI智慧園區」每層每戶150~2,000坪彈性運用的廠房空間，規劃最大每平方米5噸樓板載重、標準層樓高挑高5米以及可容納40呎貨櫃車卸貨空間等，著重為未來進駐廠商需求量身訂製，加上7米高的國際會議廳，全方位滿足廠商交誼空間。設有全台唯一工業區內地景空中跑道，打造大尺度的城市空間以造福附近住戶，展現人性化的智慧園區。
此外，該園區採34%低建蔽率開發原則，規劃123%高綠覆率產業園區，創造健康工作環境。未來將引進國內外AI上下游軟、硬體研發、製造及系統整合等產業，創造至少10,000個就業機會，將土城打造為科技重鎮，進而形塑新北市成為具競爭優勢之AI產業發展環境。
經發局表示，中工自去年納入市府招商一條龍服務，在局處完成汙水處理及排放協調、基地內既有建物之地籍分割、空中跑道捐建、公托空間之捐贈等，並加速完成都審及都更程序，該園區將是指標型的產業及指標型的建築開發，是相當典型且重要的投資成功案例，也期待將來能引進更多的產業在土城紮根，把台灣的AI智慧產業推向國際。
中工智慧園區模擬圖
