經濟、不動場市場表現 外商：台北排名亞太前二佳
台北、胡志明市在疫情防控上屬亞太區市場的模範生。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
在全球市場積極步上解封復工之路，亞太區整體經濟則相對表現樂觀。CBRE世邦魏理仕今(17)日發佈2020年亞太區不動產投資市場年中回顧暨展望，報告指出，亞太區以越南胡志明市與台北市，在疫情防控上屬亞太區市場的模範生，兩地亦受惠於此波區域供應鏈重整引發產業回流等因素，擁有相對強勁的反彈力道。
世邦魏理仕觀察，在投資人避險情緒以及超前部署策略下，台灣整體不動產市場在上半年已交出亮眼成績，今年上半年自用型買方置產需求維持穩定，強勁支撐全年不動產交易表現，上半年全台交易金額達1,945億元，(商用不動產交易金額293億元，土地交易金額1,652億元），較去年同期小幅成長近3%。
世邦魏理仕預期，雖然亞太區市場陸續已呈現谷底復甦的態勢，然各地解封情況不一，經濟復甦力道亦有所不同，整體經濟表現可望下半年起步上復甦之路，值得一提的是，台北、胡志明市在疫情防控上屬亞太區市場的模範生，加上疫情對此兩地的經濟衝擊較預期來得緩和，兩地亦受惠於此波區域供應鏈重整引發產業回流，綜合上述因素，台北、胡志明市則相對擁有強勁的反彈力道。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，有賴台灣在疫情爆發之初緊急應變得宜，相較於亞太區大都會城市，台灣經濟受疫情衝擊程度較預期來得緩和，亦間接反映在政府經濟刺激方案所挹注相對保守的規模，供應鏈逆全球化效應下更進一步刺激自用型買方置產需求，為台灣整體不動產市場帶來穩定支撐的動能。
其中土地交易總量在建商超前部署以及壽險業狼性競標之下，上演了一波逆疫情的不動產榮景，而自2018年起台商回流置產佈局動作迄今未減，由各類不動產交易紀錄上皆能窺見，實為台灣整體不動產市場帶來穩定支撐的動能。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，由於亞太區眾多市場目前仍處全封鎖或半封鎖狀態，邊境管制阻絕了觀光客流動，也因此各大城市旅遊觀光業今年欲邁向復甦之路仍具極大挑戰。
全球經濟大幅衰退的隱憂仍使部分投資人改採謹慎觀望態度，可提供穩定租金收益的資產類別較受投資人青睞，預料中短期內物流設施、資料中心及市區商辦將是投資人的關注焦點。
