住都中心首件危老協參案 2年就整合完成
永和危老參協首案將搖身一變成為地上15層大樓。(圖/住都中心提供)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
危老已成為建商推案趨勢，公私部門也積極在推動都更，由國家住都中心與四大主管機關協商，位於永和危老協參首案也出爐，前後整合9年，住都中心協參後2年就整合完成，全案已取得建照，預計2023年完工，住都中心分回戶數預計出售後作為第二階段社宅經費使用。
根據內政部最新統計，危老重建案核准案件在7月底已經達到871件，將都市更新案遠拋在後，而國家住都中心近期也首度辦理危老參協首案，首案落在永和地區保福路，該案過去因重建範圍內有國有地而卡關多年，直到住都中心介入後以價購國有房地參與重建，並且主動邀請中央地方4個主管機關協商，9棟老屋才可重見天日。
永和危老參協首案全案面積共294.88坪，範圍為永和區中山路一段98巷，與保福路二段、中山路一段圍起之街廓，地上共有9棟屋齡50年以上加強磚造的透天厝，而恆岳建設從2012年起進入整合，整合長達6年時間，但基地中間卻遭巷弄一分為二，該道路產權屬於國產署，且占基地比例達17.5%，因此向住都中心申請協參。
住都中心副執行長柯茂榮指出，該案由住都中心主動邀請內政部地政司、國產署、新北市城鄉局及工務局四大主管機關協商，最終以價購國有房地方式整合完成，全案在6月23日已經新北市政府核准，並於6月24日申請建照，預計第4季取得，全案將於2~3年後完工，屆時將搖身一變成為地上15層大樓，共96戶，規劃2~4房、19~40坪產品，1~2樓作為商業設施使用。
柯茂榮表示，住都中心將分回7戶住宅，預計未來出售後之資金，將挹注於第二階段社會住宅經費。
