1~8月房市交易年增2成5 台南高雄創14年新高
8月買賣移轉棟數普遍不如7月，但都優於去年同期。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據六都地政局公布的8月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數合計為2.17萬棟，年增25%但月小減8%，由於今年前7月全國的買賣移轉棟數仍落後去年1847棟，但8月光六都就年成長4200餘棟，前8月的全國移轉棟數將超越去年同期，全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟，挑戰近6年交易量新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月正逢民俗月，有些民眾因忌諱而避開此時交屋，同時8月工作天數21天而7月有23天，地政機關辦理過戶登記的工作天數較少，因此8月移轉棟數呈現月減的狀況，不過今年5~8月的市場買氣都維持相當熱絡，同步反應在買賣移轉棟數上，7月全國的移轉棟數創下55個月新高，而8月仍延續2成以上的年增率，也都可看出當前的房市交易熱絡。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年受疫情干擾，市場淡旺季節奏與過去不同，雖然8月買賣移轉棟數普遍不如7月，但都優於去年同期，其中台南市及高雄市創14年來同期新高，顯示資金潮及低利帶動，房市交易依然亮眼。
進一步觀察今年1~8月六大都會區建物買賣移轉棟數約15.3萬棟，較去年同期增加1.8%，其中台北市年增3.5%，新北市年增0.8%，桃園市年增15.2%，台中市年增1.4%，台南市年減4.4%，高雄市年減7.2%。
除了台中市是今年新高、6年以來同期新高外，台北市也是6年以來同期新高，桃園市則是10年新高，而台南、高雄都是2006年、14年以來8月單月最高。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台中市8月交易量為4,136棟，月增1.9%，年增23.7%，是六都中唯一的「雙增」都會區，由於近期鐵路高架、捷運綠線等重大建設逐步到位，重劃區發展迅速，成為建商的推案熱區，其中北屯區在人口及建設利多的支撐下，房市相當熱絡，本月交易量更達729棟，與去年同期相比成長79%，應是部分建案交屋所致。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，8月移轉反映7月份的交易量，7月後購屋族逐漸回歸理性，購屋族不追價的情況下，交易趨緩，除了台中月增1.9%以外，其餘五都買氣短暫修正。然而六都交易都比去年成長約2成左右，顯示今年自住需求強勁，整體交易仍屬穩定成長，估計進入第4季傳統旺季還會有一波買氣。
