可寧衛老闆售高雄美術館千坪精華地 總底價近17億元
位於美術館特區千坪土地，帶建照，不少建商已有意出價。圖/世邦魏理仕提供
富比士地產王記者李哲維/台北報導
廢棄物處理大廠可寧衛董事長楊慶祥，8年前向高興昌購得千餘坪土地，原本規劃跨入房地產，不過，因考量本業忙碌，分身乏術，已委託的商仲CBRE世邦魏理仕出售，競標底價每坪約167萬元，換算總底價約16.8億元，因該筆土地帶有建照且位於美術館特區精華地，已有不少大型建商覬覦。
CBRE世邦魏理仕表示，該地使用分區屬於「住五」，標售的土地，帶有建照，包括容積獎勵30％、以及開放空間獎勵25％，再加上高雄厝的相關機制，大約可興建樓地板面積約1萬1324.69坪。
據了解，該地在青海路段64號，屬於美術館特區，基地面積約1,006.85坪，地點就在京城建設推出的「美術皇居」後方，將在10月14日開標。該地的地主是可寧衛董事長楊慶祥，此次採取競標模式出脫的底價，大約每坪167萬元，總底價約16.81億元，出價高者得。
楊慶祥原本打算進軍房地產市場，大約在8年前，便以個人名義，向高與昌購得此地，並已完成建照申請。不過，近期因可寧衛公司業務繁忙，有更多的業務項目投入，導致分身乏術，無法跨足房產市場，因此決定出售，也因該土地位於高雄精華的美術館特區，加上今年南台灣房市熱度不錯，目前已有不少大型建商在關注。
