餐飲界悲歌！大八餐飲總部底價腰斬至2.81億
大八餐飲集團高雄總部。圖翻攝自/Google map
富比士地產王記者李哲維/台北報導
去年無預警宣布暫停營業的高雄大八餐飲集團，其位於小港路上，改裝中的餐飲總部，在7月第一輪法拍流標後，今年9月9日執行第二輪第一次拍賣，底價為2.81億元，已較上次一拍總底價打約5折，不過，法拍業者認為，該物件為商辦作為餐飲用途，加上價格還未到甜蜜點，且承接方或許有另做，估計要到三拍之後才有可能標脫。
根據司法院法拍屋公告，遭到法拍的資產，為坐落在高雄市小港區小港路上的舊廠辦，為地上8層、地下1層，基地面積近535坪、建物面積近2300坪，原本欲打造為大八餐飲集團總部，但在大八餐飲集團無預警歇業後，遭到高雄地院執行處公告法拍，一拍底價為5.3億元，因行情過高，第一輪法拍以流標收場。
據了解，大八餐飲集團當初是以逾1.3億元買進，再砸下數千萬元改裝，根據法拍備註欄資訊，該法拍案建物外觀壁面已完成，內部有增建，3樓及5樓已拆除部分樓地板，各與2樓及3樓打通，有變更原樓地板面積的情形，建物地板為水泥毛胚，尚未鋪設地磚，各樓層均無任何天花板或壁面裝潢。
此外，1樓及6樓隨地擺放大量餐廳用桌椅及餐具等器具，7樓為停車場及辦公空間，8樓為辦公空間，地下室為廚房及供電設備。不過，今年受到疫情衝擊，餐飲行業還未真正走出陰霾，加上物件非處於正商圈，估計承接方可能多作為廠辦或商辦用途。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，此次第二輪一拍底價，比第一輪第三拍的底價還要高，要拍定的機率相當低，且根據筆錄資料觀察，這棟商辦原本作為餐廳使用，室內規化格局也都作為餐廳用途，但後續承接方不一定作為相同用途，且還有部分遺留問題推測要到三拍之後，底價降至10萬元以下方有機會標脫。
