內政部：去年實價交易熱區 前3名桃園市佔2
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富比士地產王記者李哲維/台北報導
內政部今(12)日發布近3年不動產實價登錄統計情形，去年各鄉鎮市區建物交易面積前3名，桃園市就佔2名，臺北市以屋齡30年以上的老屋交易占比最高，亦是六都中比例最高的，房仲業者認為，桃園市重大建設題材利多，北市則因普遍房價高，老屋價格偏低所致。
根據內政部統計，去年建物交易棟數，7成以上集中於6都，又各鄉鎮市區交易面積前3名依序為桃園市中壢區、臺中市西屯區及桃園市桃園區，是全臺交易熱區，其原因應與人口成長及工商發展有關。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，桃園市桃園區、中壢區兩區因商圈機能成熟、建商大量推案，受到購屋民眾關注，近年桃園重大建設題材利多，房價又相對雙北CP值高，且生活機能成熟，吸引不少跨市通勤的上班族遷入兩區。
其中中壢區商圈發展成熟，機捷通車與高鐵青埔特區的發展，成為移居購屋的新亮點，機捷延伸至A23中壢車站預計2022年即將完工，屆時會成為三鐵的行政區，房價持穩，目前周邊新屋均價每坪約28萬元、中古屋平均每坪約17.5萬元。
平均每棟交易面積部分，去年以苗栗縣58.87坪最高，其次為雲林縣58.59坪，彰化縣、嘉義市及新竹縣亦有50坪以上，內政部表示，推估面積較大的均分布在中南部，以「透天厝」為交易大宗，故平均交易面積偏大，而6都中，以臺南市49.14坪最高，新北市與臺北市則均不滿40坪。
內政部地政署副司長王成機表示，就屋齡而言，金門縣、新竹縣、新竹市之建物交易主要為未滿10年新屋，顯示建商看好當地房市補漲，進而推升預售屋案量，而臺北市建物交易以屋齡30年以上比例最高。
于靜芳指出，北市交易多以屋齡30年老屋為主，公寓因都更牛步、違建等問題，價格多慘跌，但近年搭上政府大力推行危老、都更話題，以及公寓相對價格較低，受不少首購族青睞，交易稍有起色，今年產品房價逐漸回穩。
內政部進一步說明，就交易總價及單價分析，去年不含車位的交易總價中位數前3名為臺北市1380萬元，較去年1367.5萬元上揚，新北市為900萬元，新竹市800萬元；單價中位數以臺北市每坪56.1萬元最高，新北市每坪31.9萬元次之，其餘各縣市均在每坪20萬元以下。
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