產權最複雜台電嘉興街都更案 全坤建設搶下
嘉興街案模擬圖/由國家住都中心提供
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國家住都中心昨(17)日公布，「台北市大安區嘉興街都市更新案」出資人綜合評選，順利由全坤建設獲得最優申請人資格，規劃興建地上18-19層，地下5層的SRC大樓，全案投資總額約31億元，將可創造93億產值。預計最快今年10月完成簽約，期望於2024年底前內完工。
國家住都中心表示「台北市大安區嘉興街都市更新案」堪稱近年產權最複雜的公辦都更招商案，基地面積合計1548坪，土地使用分區屬於住三及商一，鄰近六張犁捷運站，位於大安區精華地段。本案更新後除保留原有商業機能及興建住宅外，將以智慧綠能計畫改造街區，真正為社區帶入為改變的新動力。
嘉興街案最大地主為台電公司，占比超過50%，其次為67戶私地主，占33.52%，由國家住都中心擔任實施者，公開徵求出資人，更新後將規劃為為住商複合使用，以權利變換方式實施，並罕見增設「下車條款」，降低出資人疑慮，使得7月招商說明會吸引超過50家廠商到場，最終由北市都更資優生全坤建設拿下最優申請人。
國家住都中心表示，全坤建設連結公益社企平台、青銀生活共享圈、生活藝術等主軸，規劃少青銀共融的新生活型態社區，預計捐贈北市府社會局109坪公益空間，並邀請知名藝術家介入空間，建立與嘉興公園的連結，為當地創建一個嶄新的共學、共伴、共餐及共煮的交流環境。
此外，建築設計將申請黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章，以建構優質社區住宅環境。
